Ведущий специалист:

+7 (902) 873-52-77

+7 (343) 213-28-77

Последние статьи

Наши партнёры

# # #

Полезная информация

Анвар Калимов: Германия – центр стабильности в Европе

Анвар Калимов: Германия – центр стабильности в Европе

Анвар Калимов, генеральный директор Moscow Sotheby’s International Realty

В ближайшее время Германия рассматривается как цитадель стабильности не только лишь в Европе, да и в мире: эта страна завлекает к для себя внимание устойчивой экономикой, политической системой, социальной безопасностью, надежной банковской системой и одним из самых больших в Европе уровнем жизни. Стабильность на рынке недвижимости, который признан «тихой гаванью» для прибыльных финансовложений, является еще одним привлекательным фактором для иноземцев: согласно исследованиям, проведенным Роттердамским институтом Эразмуса, цены на жилище в Германии оставались относительно размеренными в течение последних 25 лет, даже с учетом инфляции и объединения страны.

За последние пару лет в Германии существенно возросло количество сделок по покупке недвижимости. Исходя из убеждений инвестиций в жилую недвижимость, сейчас Германия представляет самый размеренный рынок в мире: каждогодний рост цен составляет около 5 %. По прогнозам аналитиков, эта тенденция сохранится в течение еще нескольких ближайших лет, по последней мере, до 2015 года.

Посреди россиян Германия также занимает лидирующую позицию в перечне более фаворитных государств для приобретения недвижимости с целью инвестиций. Посреди иных причин русских инвесторов завлекают, сначала, размеренный доход и правовая защищенность. Более того, конкретно Германия обеспечивает среднее сочетание относительно низкой цены недвижимости, довольно высочайшего рентного дохода, гарантированного длительными договорами аренды, ликвидности объектов, способности кредитования до 70% от цены приобретаемого объекта недвижимости, также способности получения ВНЖ при инвестициях от 250 тыс.евро.

Одной из отличительных черт рынка недвижимости Германии является очень высочайший процент объектов, сдаваемых в аренду: более 50% обитателей страны не имеют собственного жилища, а в Берлине процент квартиросъемщиков превосходит в текущее время 80 %. Такая ситуация делает очень симпатичным приобретение объекта недвижимости с следующей сдачей его в аренду, что обеспечивает инвестору гарантированный доход (приблизительно 8-10 % годичных), при этом не только лишь в летний сезон, да и круглый год.

Если рассматривать западную Германию, то плюсами тут являются ликвидность и качество объектов недвижимости, размеренный доход от аренды, а минусами – высочайшие цены и низкий процент дохода. В восточной Германии довольно низкие цены на покупку, наличие огромного потенциала роста цены недвижимости в связи с резвым развитием региона, более высочайший доход от сдачи в аренду из-за низких цен и средних арендных плат.


Похожие записи
В Оренбургской области возбудили уголовное дело против «Общества очевидцев Иеговы»

Следственный комитет по Оренбургской области завел уголовное дело в отношении...

Читать полностью
Столичные власти планируют до конца года выполнить инвентаризацию общежитий

До конца текущего года столичные власти собираются провести инвентаризацию всех...

Читать полностью
«Супермаркетов недвижимости» становится больше

20 апреля состоялось открытие нового «супермаркета недвижимости» - двенадцатый по...

Читать полностью
Новенькая особая акция в жилом районе «Эко Видное»: «На старте дешевле»

Компания MR Group проводит специальную акцию «На старте дешевле» в...

Читать полностью