1-ый денек форума «Спортивная недвижимость: управление, маркетинг, безопасность»: итоги

19 Май 2013

Сейчас, 13 сентября 2012 года, в Омске прошел 1-ый денек всероссийского форума «Спортивная недвижимость: управление, маркетинг, безопасность».  Напомним, что центральными темами, поднимаемыми на форуме, являются формирование симпатичного вкладывательного вида спортивных объектов и принципы сотворения удачных и окупаемых проектов.

В форуме учавствуют топ-менеджеры девелоперских русских структур, реализующих проекты в сфере спортивной недвижимости, также – представители министерств спорта Омской, Новосибирской, Свердловской, Челябинской, Тюменской, Томской областей, Алтайского, Красноярского края, Республики Тыва, Хакасия и мн. др.

Открыл форум министр по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Владимир Сараев. «Мы считаем, что форум является особым событием для всего нашего региона, что он содействует предстоящему развитию спорта, поиску путей решения животрепещущих вопросов в этой сфере, стоящих перед обществом и государством, - произнес в собственной речи глава Минспорта. – Последние годы в нашей области идет активная работа по развитию спортивных проектов, этому направлению уделяется повышенное внимание. Совершенно не так давно мы говорили с губернатором Омской области Виктором Назаровым, который согласился с тем, что при всем недостатке бюджета в нашем регионе, нужно будет закладывать средства на развитие спорта».

Исполнительный директор Федерации спортивных менеджеров Рф Светлана Изаак выступила на форуме с докладом, посвященном рекламным способам, используемым на предпроектных шагах сотворения проектов спортивной недвижимости.

По ее словам, сфера спортивной недвижимости в стране развивается вправду интенсивно. «В истинное время в Рф работает более 254 тыщ спортивных объектов, по сопоставлению с 2007 годом их число подросло на 9%, другими словами более чем на 21 тыщу единиц», - сказала исполнительный директор Федерации спортивных менеджеров. При всем этом, как свидетельствуют данные проведенных опросов населения регионов РФ, спрос на занятия спортивно-оздоровительной деятельностью существенно превосходит предложение. Таким макаром, рынок спортивной недвижимости в текущее время обладает достаточно высочайшим потенциалом.

«Однако, для того, чтоб проект был доходным, нужно грамотное формирование его идеи, потому так принципиально применение рекламных методик на предпроектных шагах. Принципиально держать в голове, что фуррор проекта почти во всем находится в зависимости от планирования тех услуг, которые объект спортивной недвижимости будет представлять популяции, от уровня спроса на те либо другие услуги», - резюмировала г-жа Изаак.  

Вице-президент интернациональной группы NAI Becar Владимир Вайсс сказал о глобальных тенденциях в управлении объектами спортивной недвижимости, также о механизмах работы в этой сфере, повышающих эффективность объектов. По словам вице-президента интернациональной группы, сейчас в мире наблюдается ряд трендов, характеризующих рынок спортивных объектов. К их числу эксперт отнес расширение функционала объектов, вербование специализированных компаний для управления объектами, подключение таких компаний к сотрудничеству уже на стадии проектирования и строительства. «Наличие управляющей компании на объекте решает две важные задачки - существенно увеличивает его доходность и наращивает ликвидность», - отметил Владимир Вайсс.

По его данным, основная работа проф УК на спортобъекте заключается в экономическом управлении (управление доходами и затратами, грамотное размещение объекта на рынке), техническом управлении (содержание и развитие объекта недвижимости в согласовании с его многофункциональным предназначением), и в правовом управлении (всеохватывающее юридическое сопровождение доверительного управления недвижимостью). В собственном выступлении Вайсс также увидел, что действенное всеохватывающее управление обеспечивает и понижение издержек городских бюджетов на содержание спортобъектов, что позволяет облегчить нагрузку страны в этой сфере.

О принципах и особенностях финансирования проектов в секторе спортивной недвижимости сказал Виталий Цариц, директор компании JUST FIT LIFE. В собственном выступлении он отметил, что последнее десятилетие смело можно охарактеризовать как «десятилетие спорта в нашей стране».

«Чемпионат мира по футболу, чемпионат мира по хоккею, Универсиада, зимняя Олимпиада в Сочи – все эти масштабные действия мирового уровня завлекают огромное внимание со стороны зарубежных инвесторов, со стороны властей, страны. Более принципиально, что это также завлекает к массовому спорту и население Рф, нас с вами. Все это содействует росту потребности не только лишь в спортобъектах для проф спортсменов, да и для массового потребителя. Вот поэтому спортивная недвижимость в этом десятилетии становится очень  привлекательной темой для инвестиций», - констатировал Виталий Цариц.

По его словам, методов финансирования строительства спортивных сооружений всего три:  бюджетное финансирование, личные инвестиции и частно-государственное партнерство. «Малоиспользуемое, но самое перспективное сейчас, на мой взор – это конкретно частно-государственное партнерство, - продолжил директор JUST FIT LIFE. - Эта самая схема позволяет сохранить как социальную, так и коммерческую функцию объекта спортивной недвижимости».

После окончания деловой части форума, его участники направились на закладку капсулы нового проекта компании JUST FIT LIFE – функционального гостинично-спортивного комплекса «Тафгай». Завтра, во время второго денька форума, компания проведет подробную презентацию проекта.

Итогом первого денька форума «Спортивная недвижимость» стало посещение матча Чемпионата Континентальной хоккейной лиги «Авангард» Омск – «Салават Юлаев» Уфа.

Завтра, 14 сентября, форум закроет семинар, посвященный таким темам, как трудности формирования Всероссийского реестра объектов спорта (выступление представителя Министерства спорта Русской Федерации), взаимодействие личных институциональных инвесторов и органов исполнительной власти, формирование модели продвижения спорта и спортивной инфраструктуры.   Ссылка на аудиозапись первого денька форума: http://files.mail.ru/DYZGHV.