Как базы данных по недвижимости могут посодействовать потребителю?

04 Сентябрь 2013

Обычному человеку, не работающему с недвижимостью, часто трудно представить для себя все обилие предложений в этой сфере. Для того, чтоб отыскать наибольшее количество объектов и исчерпающую информацию по каждому из их, нужен надежный и полный источник инфы. Сейчас таким источником являются базы данных недвижимости, которые позволяют отыскать объекты, отвечающие иногда даже самым внезапным требованиям.   

«На нынешний денек самыми пользующимися популярностью базами данных недвижимости являются WinNER и «ЦИАН», - докладывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. - Доступ к первой базе предоставляется за определенную плату, зависящую от сектора рынка, который интересует потребителя. Все же, некое время WinNER можно воспользоваться безвозмездно, в тестовом режиме, но по истечении определенного периода доступ к базе данных закроется». «ЦИАН» также можно использовать в 2-ух режимах: бесплатном (тестовом) и платном. Но необходимо учесть, что бесплатное использование системой не только лишь не позволяет узреть все имеющиеся предложения, да и, обычно, не дает полного описания объекта недвижимости и не предоставляет контактной инфы торговца. Также тестовый режим не дает возможность коммерческого предложения на размещения рекламы.   

В Вебе представлено огромное количество различных порталов о недвижимости, которые нередко дублируют друг дружку. По словам Инны Игнаткиной, такие порталы хорошо подходят для поиска квартир в новостройках, а вот для поиска вторичного жилища окажутся наименее действенными.   Часто приходится слышать о том, что у определенного агентства недвижимости есть своя собственная база данных. Обычно, в данном случае идет речь только о базе данных клиентов, обратившихся в данные компании недвижимости. Но даже невзирая на то, что у неких больших агентств недвижимости есть отлично разработанные веб-сайты, на которых представлена информация по объектам, ассоциировать их с базами WinNER либо «ЦИАН» нельзя.   Что касается инфы, размещенной в базах недвижимости, непременно, ее нельзя считать полностью достоверной. Часто мошенники, чтоб привлечь покупателей, указывают цены намного ниже рыночных. «Кроме того, многие торговцы и арендаторы знают, что 1-ый и последний этажи неликвидны, а поэтому указывают в объявлениях 2-ой либо предпоследний этажи», - гласит Инна Игнаткина.   

Следует увидеть, что на платных базах недвижимости представлена не только лишь информация об объектах, но также аналитические статьи, которые посодействуют разобраться во огромном количестве аспектов, которые нужно учесть не только лишь при выборе жилища, да и при заключении сделок. Но даже если объект недвижимости избран, и потребитель уже ознакомился с некими сведениями из области юридического сопровождения сделок, все же, лучше обратиться за помощью к проф агентам рынка недвижимости. «Специалист просто оценит, как информация, обозначенная в объявлении, соответствует реальности, - докладывает Инна Игнаткина. – Он просто проведет анализ рынка недвижимости и мониторинг цен, тем ускорив процесс выбора жилища, которое подойдет конкретно для вас. Но самое главное, что сумеет сделать опытнейший риэлтор и что не получится дилетанту, – это кропотливо проверить юридическую чистоту квартиры, что является, пожалуй, самым основным при покупке вторичного жилья».