Est-a-Tet: Метро подымет цены в Подмосковье на 25%

24 Июнь 2013

Строительство новых станции метро в Подмосковье серьезно повысит цены на недвижимость в регионе, считают специалисты Аналитического центра Est-a-Tet. В районах, где будут продолжены имеющиеся и проложены новые ветки столичного метро, квартиры повысятся в стоимости более чем на 20-25%.

«Подобный взлет цен уже произошел в г.Реутов, где в августе 2012 года открылась станция «Новокосино» Калининской полосы, - отмечает Управляющий Аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - В течение нескольких месяцев после объявления даты окончания строительства станции цены на новостройки выросли в среднем на 15-20%, до конца года мы ожидаем рост еще на 10%. Таким макаром, общее подорожание квадратного метра к концу года составит по неким объектам до 30%».

Согласно схеме развития метро до 2020 года, в Столичном регионе запланировано выстроить 44 станции и проложить 98 км тоннелей, в том числе и на местности Подмосковья. Новые перегоны свяжут окраины Москвы с городами-спутниками: Химками, Мытищами, Люберцами, Зеленоградом, Красногорском, Жд и пр.

Так, уже в конце 2013 года в городке Котельники появится одноименная станция метро Таганско-Краснопресненской полосы, последующая за станциями «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». На 2015 год планируется пуск перегона до станции "Челобитьево" в северо-восточном направлении - от станции "Медведково" до Мытищ. В наиблежайшие 2-3 года появится метро в г.Жд. До 2016 года в Люберцах должна быть построена станция «Люберецкие поля», радиус к которой пойдет от станции «Авиамоторная» (на этом отрезке будет 9 станций). Строительство перегона до Некрасовки начнется уже в 2013 году.

В особенности интенсивно будет развиваться южное, юго-западное и западное направления. Бутовскую линию продолжат три новые станции: "Потапово", "Чичеринский проезд" и "Новокурьяново". От строящейся станции "Раменки" в Новопеределкино будет проведено 11 км путей (7 станций). От имеющейся станции "Юго-Западная" Сокольническую линию продолжат перегоны через Тропарево до станции "Румянцево" в Ленинском районе Столичной области. Не считая того, две новые ветки соединят столицу с этим районом Подмосковья.

В длительной перспективе полосы метро будут проведены в Сколково, аэропорт "Внуково", на Варшавское, Киевское и Калужское направления. Также планируется связать многие городка Подмосковья с Москвой и меж собой линиями высокоскоростного трамвая – самого дешевенького на сегодня вида транспорта. Значительно сделает лучше транспортное сообщение спальных районов Москвы и близкого Подмосковья строительство третьего пересадочного контура метро - высокоскоростной кольцевой полосы, которая пройдет по окраинам столицы.

«Выведение столичного метро за границы МКАД и реализация масштабных планов по строительству линий высокоскоростного трамвая в области подымет цены в жилых комплексах с развитой инфраструктурой до столичного уровня, - предупреждает Денис Бобков, управляющий Аналитического центра Est-a-Tet. - Так уже вышло в Реутове. На данный момент стоимость квадратного метра в домах бизнес-класса микрорайона 9А, размещенного поближе всего к станции метро «Новокосино», добивается 106 тыс. рублей, что соизмеримо со ценой нижнего сектора класса эталон в старенькых границах Москвы».