После долгого перерыва на рынок жилой недвижимости Москвы выходит новый объект

17 Ноябрь 2013

Финансово-строительная компания «Лидер» приступила к реализации нового жилого комплекса M-House. Уникальность объекта состоит в том, что она является одной из первых жилых новостроек в Москве, строительство которой было согласовано после ухода Юрия Лужкова.

ФСК «Лидер» представила новый жилой комплекс, который будет построен на Кировоградской улице напротив станции метро «Улица Академика Янгеля». Проект, получивший заглавие M-House, предугадывает строительство выше 50 тыс. кв. м жилища на земляном участке площадью 4,84 га. Как сказал на презентации для журналистов президент Финансово-строительной компании «Лидер» Владимир Воронин, эта новостройка станет одной из первых, строительство которой было разрешено новым столичным правительством и единственной в Москве, которая будет построена в 1-2 минутках ходьбы до метро.

«С момента смены власти в Москве количество новых жилых объектов, вышедших на рынок, можно перечесть практически по пальцам, их единицы. Сейчас в городке сложилась такая ситуация, при которой количество ввода площадей из года в год сокращается и при текущем положении вещей тенденция сохранится еще как минимум 4 года. Веселит, что столичные власти равномерно понимают опасность надвигающегося недостатка и, хоть и со скрипом, но начинают согласовывать новое строительство. Наш проект M-House – один из первых жилых объектов, на реализацию которого команда Собянина «дала добро». Уверен, что за ним последуют и другие», - заявил на пресс-конференции Владимир Воронин.

ЖК M-House будет построен на земляном участке 4,84 га, который ФСК «Лидер» заполучила на аукционе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Тендер состоялся 24 ноября 2010 года. Стартовая цена лота составила 234,4 млн. рублей, в процессе торгов стоимость поднялась практически втрое – за право заключения контракта аренды сроком на 4 года ФСК «Лидер» заплатила 626 млн. рублей. Согласно условиям аукциона, 1-ые 2 года арендная плата составляла 116 млн. рублей в год, за 3-ий и 4-ый год компания заплатит 232,2 млн. рублей в год. По окончанию срока аренды ФСК «Лидер» имеет право купить участок в собственность за 73,3 млн. рублей.

M-House – это 22-23-х этажный монолитно-каркасный дом комфорт-класса, состоящий из 7 секций. Он рассчитан на 912 квартир площадью от 39,5 до 89,25 кв. м свободной планировки. Покупателям предлагаются однокомнатные квартиры 39-42 кв.м по стоимости от 136 тыс. рублей за метр, «двушки» площадью от 61 до 65 кв.м с малой ценой метра 126 тыс. рублей и 3-комнатные квартиры от 78 до 89 кв.м по стоимости от 117 тыс. рублей.

В состав жилого комплекса войдет вся нужная инфраструктура, включая детский сад, гипермаркет, салон красы, банк и почти все другое. Не считая того у жилого комплекса будет благоустроена прогулочная зона с парком. Для удобства обитателей проектом предвидено строительство подземного (380 машиномест) и наземного паркингов (1200 машиномест) полное количество машиномест в каких составит более 1,5 тыс. (из расчета 1,7 машиноместа на квартиру).

ЖК M-House размещен в районе со сложившейся транспортной и социальной инфраструктурой, в конкретной близости от комплекса размещены школы, детские сады, филиал 1-го из наилучших ВУЗов страны – Русского Муниципального Гуманитарного Института. Также в шаговой доступности находится наикрупнейший природный заповедник «Битцевский лес», соседство с которым благоприятно сказывается на экологии района.

Окончание реализации проекта намечено на 3-ий квартал 2014 года. Общий объем инвестиций составит 5 миллиардов. рублей.