В центре Екатеринбурга не осталось мест для строительства новых офисных построек

02 Май 2014

До конца 2012 года в центре Екатеринбурга будут запущены в строй последние бизнес-центры. Площадок для строительства новых офисных построек в более симпатичной для бизнеса части городка практически не осталось. По словам аналитиков, по примеру Москвы строительство бизнес-центров в Екатеринбурге продолжится в нетипичных до сего времени для этого сектора спальных районах и на окраинах городка. «Одна из принципиальных тенденций рынка – смещение офисных центров в более отдаленные районы поблизости больших транспортных развязок», - отмечает генеральный директор консалтинговой компании «Урал-Гермес» Александр Засухин.

«Фактически в текущем году завершается реализация помещений в новых высококачественных офисных объектах, расположенных в центре Екатеринбурга. Вот поэтому мы сейчас смотрим таковой ажиотаж на эту недвижимость. Например, кабинеты в первой очереди нашего бизнес-центра «Суворов» класса «А» (ул. Радищева, 6) были распроданы в течение нескольких месяцев», - сказал генеральный директор «Уралстройинвест» Илья Журавлев. Отметим, 1-ая очередь БЦ «Суворов» общей площадью 12 850 кв.м. была открыта в январе 2012 г. До конца текущего года будет запущена в строй 2-ая очередь общей площадью 19 896 кв.м., и уже выстроилась очередь будущих покупателей.  Отметим, что квадратный метр в объекте стоит 85 000 – 90 000 рублей.

Московские управляющие (DTI Property Management) нового 14-этажного офисного центра «Нахимов»  класса «А» (ул. Вайнера, 9а), приняв во внимание недостаток высококачественных помещений в центре Екатеринбурга, решили сдавать кабинеты исключительно в аренду по ставке 1400 рублей за квадратный метр. Как поведала управляющий объектов Светлана Махнева, общая площадь «Нахимова»  4 126 кв.м. «Отличительная особенность офисного центра кроме нахождения конкретно на Уральском Арбате, это свободная планировка этажей», - добавила эксперт.

На фоне ажиотажного спроса на кабинеты, активировались и обладатели уже действующих офисных объектов в центре городка. Так, по инфы АН «КБ на Белинского», на продажу выставлено офисное помещение общей площадью 887 кв.м. на 4-м этаже БЦ на ул. Добролюбова, 16. Цена объекта 71,2 млн рублей. Риэлторы убеждены, что объект стремительно отыщет владельца, потому что часть его окон выходят на здание Полпредства УрФО.

Отметим, что кроме ранее перечисленных объектов, до конца 2012 года также запустят в центре Екатеринбурга в строй бизнес-центры «Президент» (ул. Бориса Ельцина, 1а), «Карнеол» (ул. Гоголя, 23).Таковы данные Администрации г. Екатеринбурга.   В следующие годы, как пеняет большая часть проф.игроков рынка, в центре уральской столицы навряд ли стоит ждать возникновения новых высококачественных бизнес-центров класса «А» и «В+».