ТОП-5 часто встречающихся методов бизнес-эмиграции россиян с помощью забугорной недвижимости

08 Январь 2014

В последние годы россияне стали серьезно рассматривать европейские страны не только лишь как место жительства, да и как регион и для организации и ведения собственного бизнеса. Не считая старенькой российской поговорки про погоню за 2-мя зайцами, есть и другая — про 2-ух зайцев одним выстрелом. Итак вот, тут как раз 2-ой случай. На данный момент многие россияне приобретают недвижимость — как жилую, так и коммерческую — за рубежом, перевозят туда семью, но при всем этом не только лишь не закрывают бизнес в Рф, да и начинают новый в Европе.

Таким макаром бизнес-мигранты понижают опасности денежных утрат. Обычно, сначала их бизнес так либо по другому связан с приобретенной недвижимостью — ее пробуют сдавать либо же любым еще методом использовать ее в собственной предпринимательской деятельности. О часто встречающихся схемах переезда и ведения бизнеса за рубежом, которыми пользуются россияне, ведает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основоположник компании Indriksons.ru

Топ-5 «схем переезда»

На первом месте покупка россиянами так именуемой доходной недвижимости и самостоятельное управление этой недвижимостью. Это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость. В данном случае люди берут на себя все функции управляющей компании, а в предстоящем наращивают свое дело, покупая новые объекты. Обычно, при таком варианте управлением недвижимостью занимается один из супругов либо родственников, проживая повсевременно за рубежом.

На втором месте покупка недвижимости под бизнес. В данном случае обладатели получают объект не для того, чтоб его сдавать, а чтоб самим с его помощью вести бизнес. Почти всегда люди открывают свои маленькие магазины.

Третье место — у покупки жилой недвижимости в огромных объемах. Так, люди могут приобрести целый подъезд в доме либо же 15 квартир в нем, а потом сдавать эти квартиры или понедельно, или же сходу на год. Этот вариант отличается от первого тем, что люди приобретают недвижимость сходу в огромных объемах, в то время как в первом случае покупается поначалу один объект, потом, после того как схема обкатывается, покупается 2-ой, 3-ий и т. д. Покупка недвижимости в большенном объеме более рискованна, потому россияне еще пореже употребляют таковой вариант.

На четвертом месте покупка коммерческой недвижимости под складские помещения. «Инвесторы приобретают помещение под склад, которое будет служить вспомогательным для бизнеса в Рф, — ведает Игорь Индриксонс. — К примеру, если бизнесмен производит торговую деятельность в Рф, то таковой склад служит для него типичным форпостом в Европе, тем оптимизируя логистику бизнеса. Нередко бывает, что европейские поставщики отрешаются заниматься большими поставками в Россию впрямую, потому очень всераспространена такая схема, при которой таковой склад оформляется как личное предприятие в Европе, другими словами заморочек с таможней и документами у производителя не будет, а потом такая компания перепродает продукт русской компании».

На 5-ом месте покупка мини-отелей. С этим видом недвижимости все довольно ясно. Единственное, о чем хотелось бы предупредить тех, кто, может быть, на данный момент думает о покупке мини-отеля: мини-отели в европейских странах — уже издавна убыточный бизнес, невзирая на то что наши граждане продолжают брать их.

«Свой бизнес в Европе плюс собственная недвижимость очень упрощают получение вида на жительство в той стране, где ведется бизнес, вот поэтому покупка недвижимости за рубежом очень нередко связана с открытием собственного дела и переездом за рубеж», — комментирует Игорь Индриксонс.