В Подмосковье существенно возрос спрос на участки без коммуникаций категории суперэконом

24 Июнь 2013

Покупая в поселке 10 соток за 150 000 рублей, люди, объединившись в дачное приятельство, без помощи других подводят электричество, газ и воду, значительно сберегая при всем этом на услугах управляющих компаний.   

За последние полгода на пригородном рынке недвижимости Столичной области значительно возрос объем сделок в поселках, где на продажу выставлены участки категории суперэконом. Сущность данного предложения состоит в том, что земля в таких поселках продается вначале без коммуникаций. Покупатели, объединившись в дачные приятельства и избрав председателя, без помощи других занимаются подведением электричества, газа и воды. «Такая схема существенно прибыльнее покупателям земли, потому что они сберегают на услугах управляющей компании. В конечном итоге участок с коммуникациями может обойтись покупателю в среднем в 300 000 – 400 000 рублей», — комментирует Игорь Богданов, коммерческий директор УК ТМ «Своя земля».  

«Такая схема покупки участка, непременно, растягивает во времени процесс строительства и заезда на новейшую дачу, но для тех, кто не готов сходу выложить несколько миллионов за готовый дом с участком, это безупречная схема», — отмечает генеральный директор  «Группы ЗЕМЕР» Илья Терентьев.  

По данным УК ТМ «Своя земля», процент сделок по продажам участков категории суперэконом за июнь-август возрос практически вдвое, по сопоставлению с аналогичным показателем периода зима-весна 2012. Внутренняя аналитика компании показала, что в июне процент продаж участков  суперэконом от полного количества сделок составил 72%, в июле этот показатель возрос до 80%, а к концу лета достигнул 86% от полного количества продаж.  

В течение периода зима-весна 2012 года процент сделок по продажам участков  категории суперэконом составлял 45-50%, превалировали реализации земляных участков с коммуникациями уже других категорий экономкласса. «Спрос на участки суперэконом вырос в летние месяцы, при этом продуктовый портфель остался постоянным. Этот новый тренд разъясняется тем, что юные семьи понимают перспективу приобретения таких участков, потому что цены на землю полностью доступны, и при активной актуальной позиции можно вполне обустроить для себя дачу и отдыхать за городом хоть круглый год в свое наслаждение, либо вообщем прописаться там и жить. К тому же это прибыльные инвестиции», — комментирует Игорь Богданов.