Ставки аренды в главных городках мира выросли на 2,3%

06 Февраль 2014

В основных мегаполисах мира в протяжении января-июня 2012 года цена аренды выросла в среднем на 2,3%. По данным Knight Frank, рост отмечался в главном на развивающихся рынках, Еврозона в первом полугодии как и раньше оставалась слабенькой.

Цена аренды жилища в главных городках мира находится в зависимости от количества спроса и предложения на рынке аренды, также деловой занятости населения. После понижение арендных ставок в 2008 году в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге цены выросли на 25.7%, 23.9% и 35.6% соответственно. В тоже время, последние результаты показывают размеренную тенденцию к росту цен в Нью-Йорке. В столице Англии и Гонконге отмечается более слабенький рентный рост. Джемма Скотт, глава Knight Frank Corporate Services докладывает, что текущие ставки аренды в Лондоне не могут расти на фоне низкого спроса со стороны арендаторов, который в свою очередь связан со слабенькой работой экономики Лондона, несмотря на временную занятость апартаментов в период Олимпийских игр.

В США (Нью-Йорке) наблюдается другая ситуация – на фоне восстановления экономики и ввода относительно серьезных правил ипотечного кредитования люди предпочитают арендовать жилище. На Манхэттене ставки аренды показывают размеренный рост.

В Гонконге и Сингапуре цены на жилище выросли на 76.5% и 31.2% соответственно по сопоставлению с кризисным периодом 2008 года. Рост спроса и энтузиазма в среде зарубежных арендаторов содействует повышению цены аренды.

В Knight Frank предсказывают, что рост арендных ставок во 2-м полугодии будет сосредоточен на рынках развивающихся государств. Верхние позиции ранжирования специалисты отдают Найроби, Тель-Авиву и Гуанчжоу.