«Новая Москва»: темпы вырастают

08 Май 2014

Осень на рынке пригородной жилой недвижимости Подмосковья началась с обычного оживления: за прошедший месяц стартовали реализации сходу в 6 новых проектах. К продаже были предложены в большей степени участки без неотклонимого подряда на строительство и таунхаусы.

В сентябре было объявлено о начале продаж сходу в 2-ух поселках с таунхаусами на местности «Новой Москвы». В квартале «Форштадт» КП «Согласие-2» на 14 км Калужского шоссе к продаже предлагаются таунхаусы площадью 180-230 кв.м и участком 2 сотки в ценовом спектре 7-9 млн.руб. Таунхаусы тут пользуются популярностью: половина секций была реализована ещё до официального открытия продаж. В поселке «Вяземское», размещенным всего в 2 км от МКАД, и реализуемым в составе проекта А101, подразумевается строительство 339 секций 8 разных типов площадью от 93,6 до 148 кв.м.

Также на местности «Новой Москвы» начаты реализации участков без подряда со всеми коммуникациями в коттеджном поселке «Сатино озеро». Общая территория проекта составляет 35 га и разбита на 242  участка площадью от 8 до  20 соток, стоимость реализации стартует с 1,2 млн.руб. за участок.

Еще два новых проекта вышли на рынок в секторе участков без подряда. На 50 км Новорижского шоссе в поселке «Чайка», площадью 9 га, к продаже предлагаются 77 участков площадью от 7,4 до 13 соток со всеми коммуникациями; малая стоимость за сотку составляет 180 тыс.руб. Очередной проект – поселок «Кудиново-Люкс» - появился на 28 км Горьковского шоссе. Тут к продаже представлены 105 участков площадью 7,5-12,6 соток, исходной ценой от 910 тыс.руб.

Что касается ценовой ситуации на рынке жилой пригородной недвижимости, то она остается размеренной и тенденций к росту не наблюдается. Ценовой уровень предложения во вновь выходящих на рынок поселках не увеличивается, в предложении продолжает доминировать эконом-класс. Наблюдается устойчивая тенденция понижения средней площади объектов, выставляемых на продажу  новых проектах, что позволяет снижать общий бюджет покупки.

О новых проектах в сентябре заявлено не было, но компания RDI объявила о планах строительства 7 млн. кв. м жилища в Москве и области, подробности развития проектов пока не уточняются. Отметим оживленное развитие территорий «Новой Москвы»: только за прошедший месяц тут стартовали реализации сходу в 3-х новых поселках. По заявлениям французкого конструктора Жан-Мишеля Вильмотт, создателя проекта, победившего на конкурсе концепций развития «Новой Москвы», в перспективе тут может быть выстроено до 80 млн.кв.м жилища.