Видное – близость к Новейшей Москве прирастила спрос в 5 раз

14 Май 2013

После присоединения к столице территорий Новейшей Москвы г. Видное вышел в фавориты области по количеству сделок на рынке новостроек, в городке на данный момент строится около 820 тыс. кв.м. жилища, докладывает Аналитический центр Est-a-Tet. «Строительство в Видном серьезно развивается последние пару лет, но за последний год, в связи с тем, что город оказался прямо на границе с Новейшей Москвой, спрос и предложение тут выросли в 4-5 раз, - констатирует Денис Бобков, Управляющий Аналитического Центра Est-a-Tet, - цены тут на 20% ниже новомосковских, а жилище по качеству ничем не уступает столичному».

В текущее время на 6 объектах выставлено около 2300 квартир, что более-менее соответствует спросу (емкость рынка 1800-3000 квартир в год). Средняя стоимость квадратного метра - 73 396 руб., а средняя цена квартиры – 4, 57 млн. руб.

На данный момент на рынке г. Видное интенсивно работают такие застройщики как: ОАО "Группа компаний "АРС", Мортон, MR Group, МИЦ, ЗАО  «МФК Видное», "ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ». Самые большие проекты, в каких предлагаются квартиры: ЖК «Зеленые аллеи» (около 800), мкр. «Завидное» (больше 1000 квартир), ЖК «Березовая роща» (более 450). Самый дорогой комлекс - ЖК Rastorguevo Village, стоимость квадратного метра тут колеблется от 90 тыс. до 130 тыс. рублей (верхняя граница соизмерима с ценами неких домов класса «стандарт» в Москве).

Город Видное всегда отличался высочайшим качеством жизни, в 2006 году он занял 1-ое место в конкурсе «Самый обустроенный город России» посреди населённых пт с популяцией наименее 100 000 человек. Тут обычно возводились высококачественные монолитно-кирпичные дома, развивалась соц и транспортная инфраструктура. Исключительно в прошедшем году в примыкающих к Видному районах началась ковровая панельная застройка (к примеру, ЖК «Завидное», ЖК "Эко Видное").

Наряду с этим в городке появился жилой комплекс нового формата – уникальный монолитно-кирпичный низкоэтажный микрорайон ЖК «Видный». Комплекс состоит из 4-этажных домов 2-ух типов – П-образных и односекционных, также таунхаусов. Территория будет благоустроена, планируется строительство собственного детского сада, двуэтажного публичного центра и облагораживание рекреационной зоны микрорайона. Рядом с комплексом – большой лесной массив, природные водоемы. Н

«Малоэтажное жилище такового типа с малогабаритными квартирами комфортабельных планировок, по нашему воззрению, больше всего соответствует понятию «качественное загородное жилье», - отмечает Денис Бобков, управляющий Аналитического центра Est-a-Tet. - При высочайшем качестве строительства оно остается легкодоступным для населения - малая цена квартиры – 2,3 млн рублей. Маленький строительный цикл (около 2-ух кварталов) приметно понижает опасности при покупке жилища на нулевом цикле, что также делает этот комплекс симпатичным для банков, выдающих ипотечные кредиты». 

В наиблежайшие пару лет следует ждать роста цен на новое жилище в Видном, потому что и без того хорошая транспортная доступность городка значительно улучшится. Кроме Каширского шоссе и трассы М4 Дон (Новенькая Каширка), начато строительство высокоскоростной магистрали меж Видным, Южным Бутово и Солнцево, которая дозволит передвигаться в обход МКАД. Также согласно обнародованной не так давно новейшей схеме развития метро, в какой учтены присоединенные к Москве новые местности,  планируется проложить через город четыре хордовые полосы, выходящие за границы МКАД, при помощи которых можно будет без пересадок добраться, к примеру, из Видного до станции «Каширской» либо в район Трехгорки.