Как минимизировать налоги в строительном бизнесе?

27 Июнь 2013

23 октября 2012 в отеле Savoy юридическая компания «Пепеляев Групп» и Столичный Бизнес Клуб поведали о том, как уменьшить налогообложение строительного бизнеса в формате юридического бизнес-завтрака "Налогообложение строительного бизнеса. Анонсы законодательства рынка недвижимости". Главной темой стало рассмотрение Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  РФ № 54 от 07 июля 2011 г. «О неких вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет сотворена либо приобретена в будущем».

Деловой завтрак соединил всех игроков рынка - более 70 топ-менеджеров, хозяев и служащих юридических отделов компаний сферы недвижимости, денег и строительства. Присутствовали компании, уже ставшие неизменными участниками: БЕСТ-Недвижимость, ОПИН, Миэль, РосЕвроСити Девелопмент, Blackwood, ИК Эксперт, Kalinka Realty, страховая компания ALLIANZ, Велес Капитал Девелопмент, Региондевелопмент и другие. Также присоединились новые заинтригованные лица: Гарант Риэлти, АН Усадьба, Страховые брокеры АСТ, РД Констракшн Менеджмент и другие.

По традиции бизнес-завтрак открыла генеральный директор Столичного Бизнес Клуба Анна Маркина. Потом выступил с приветственной речью неизменный участник и заслуженный спикер мероприятия - Алексей Коневский, Партнер, управляющий практики недвижимости и строительства компании «Пепеляев Групп». Деловой завтрак был разбит на две части: теоритическую и практическую. В первой части были представлены доклады спикеров компании «Пепеляев Групп», дискуссировались вопросы долевого роли,  порядок и операции налогообложения, конфигурации в сторону ускорения процесса согласования девелоперских проектов и налогообложение с учетом позиции ВАС РФ в Постановлении № 54. 2-ая часть включила в себя вопросы, связанные с докладами спикеров,  и ситуативные кейсы компаний, заблаговременно заявленные на рассмотрение.

В первой половине выступила Наталья Стенина, ведущий юрист и управляющий группы природоохранного регулирования «Пепеляев Групп». Её доклад осветил конфигурации в законодательстве за 2011-2012 гг. в сфере недвижимости и строительства. Основной упор был изготовлен на сущность правовой природы вкладывательных договоров в сфере финансирования строительства и вероятные варианты квалификации вкладывательного контракта. Спикер раскрыла особенности расторжения вкладывательных договоров и договоров аренды в Москве и Санкт-Петербурге. В собственном докладе Наталья обозначила, что согласно Постановлению ВАС РФ №54 от 7.07.11 г. при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с деятельностью в сфере финансирования строительства либо реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответственных договоров. Этот факт примечателен для  застройщиков и девелоперских компаний при составлении вкладывательных договоров исходя из убеждений грядущего налогообложения сделок по ним.

Животрепещущие вопросы исчисления налога на прибыль в собственном докладе разглядел Антон Никифоров, партнер «Пепеляев Групп». Он обозначил главные моменты, на которые следует направить внимание при исчислении налога: финансирование, контрагенты и инфраструктура. Повышенное внимание девелоперским компаниям и компаниям-застройщикам следует направить на отличия «безвозмездной» передачи муниципальным органам и коммерческим организациям.

2-ая часть делового завтрака соединила вопросы участников, связанные с налогообложением вкладывательных договоров, также вероятные долевые роли участников. Огромное внимание было уделено договору обычного приятельства, рассмотренному исходя из убеждений практического опыта компании «Пепеляев Групп» и предложенными ситуациями участников. Также спикеры обозначили позицию Высшего Арбитражного Суда по отношению к данному договору исходя из убеждений постановления № 54.

Прошедший бизнес-завтрак, ставший уже обычным, для Столичного Бизнес Клуба и юридической компании «Пепеляев Групп»  соединил неизменных участников и привлек новых, что, непременно, открывает свежайшие темы для диалога. После кофе-брейка, состоялся розыгрыш подарков - сладких призов от компании «Chocoart», произведений флористического искусства компании «Interflora» и кофейной продукции «Madeo». Обе части мероприятия прошли при поддержке его неизменных партнеров: компании «Талая вода»,  дизайн-студии «Friskfisk», кофейной компании «Madeo» и фото-студии «Studio K». Последующий бизнес-завтрак, планируемый на 2013, обещает соединить животрепещущие ситуации 2013 года и взоры экспертов на их. К роли приглашаются все заинтригованные лица. Будем рады обсудить Ваши проблемные ситуации за чашечкой кофе.