Правительство РФ обусловило категории людей, претендующих на покупку жилища экономического класса

23 Июнь 2013

Правительство РФ утвердило список отдельных категорий людей, имеющих право на приобретение жилища экономического класса, построенного на земляных участках Фонда «РЖС».

Постановление №1099 от 25 октября 2012 г.  «О неких вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий людей на приобретение жилища экономического класса» создано в целях реализации Федерального закона №118-ФЗ, регламентирующего проведение Фондом «РЖС» нового вида земляных аукционов – по «голландской системе».

Напомним, что торги по «голландской системе» ведутся на снижение цены реализации 1 квадратного метра жилища экономического класса. Стартовая стоимость аукциона определяется равной средней рыночной цены 1 кв. метра жилища, устанавливаемой Минрегионом ежеквартально для определенного субъекта РФ. Фаворит таких торгов получает земляной участок Фонда в безвозмездное срочное использование в обмен на обязательство выстроить жилище экономкласса и реализовать его отдельным категориям людей по зафиксированной на аукционе стоимости.

Постановлением утверждается как список льготных категорий людей, имеющих право на покупку жилища экономического класса, так и основания включения в списки таких людей, форму перечня и состав включаемых в него сведений.

В список возможных приобретателей доступного жилища включены: очередники, претендующие  на получение жилища общественного найма; обитатели ветхих и аварийных домов; граждане, имеющие право на получение соц выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилища за счёт средств бюджетов всех уровней; многодетные и юные семьи, имеющие 1-го ребёнка и поболее, если возраст каждого из супругов либо 1-го из родителей неполной семьи не превосходит 35 лет; муниципальные и городские служащие;  учителя, докторы, работники культуры и социальной сферы; работники  научных организаций, сделанных муниципальными академиями, муниципальных научных центров; участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; работники градообразующих организаций; работники оборонно-промышленного комплекса и другие.

Все перечисленные выше категории могут быть включены в списки претендентов на приобретение жилища экономического класса, если они реализуют свое право в первый раз, при всем этом не состоят в жилищно-строительном кооперативе, создаваемом в согласовании с Федеральным законом. Во-2-х, гражданин должен быть зарегистрирован по месту проживания либо иметь основное местно работы на местности того субъекта Русской Федерации, в границах которого Фондом «РЖС» проведён «голландский аукцион». В-3-х, они должны нуждаться в улучшении жилищных критерий. В отношении людей «работающих» категорий действует требование по стажу – они должны проработать по специальности более 3 3-х.

Правительство РФ советует  органам гос власти субъектов Русской Федерации в трёхмесячный срок принять законы, устанавливающие правила формирования списков людей, имеющих право на приобретение жилища экономического класса в согласовании с Федеральным законом, и порядок, а именно очерёдность включения людей в эти списки.

Не считая этого попечительским советом Фонда «РЖС» уже утвержден порядок отбора земляных участков, которые могут торговаться по «голландской системе». Таким макаром, после принятия региональными властями правил формирования списков людей, формирование нормативной базы, обеспечивающей реализацию Федерального закона №118-ФЗ, будет на сто процентов завершено.