«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: где находить дерево?

25 Ноябрь 2013

Комфортный древесный дом за городом – мечта многих горожан. На данный момент приблизительно одна 5-ая всех покупателей пригородной недвижимости предпочитают конкретно древесные дома. Где на данный момент можно отыскать высококачественные предложения, кто выбирает такие дома и стоит без помощи других браться за строительство, выясняли спецы «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».  

Как указывает практика, древесными именуют самые различные дома: и те, что построены из обыденного либо склеенного бруса и бревна, и те, что строятся по быстровозводимым технологиям. Домов из склеенного бруса и бревна в общей массе малость – менее 10%, сборного жилища возводится чуток больше – порядка 15%.

Невзирая на распространенное мировоззрение, что древесный дом дешевле каменного, это не совершенно правильно. При высококачественном строительстве древесный дом не будет дешевеньким. Если и получится сберечь, то менее 10% от цены того же каменного дома. Кирпичный дом возводится по себестоимости 1 тыс. баксов за кв. м,  дом из склеенного бруса  стоит в районе 900 долл. за кв. м.

«Иногда мы слышим от покупателей, что они собираются строить древесный дом своими силами, – ведает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Без помощи других дом выстроить  можно, и при всем этом получится сберечь. Но  достигнуть промышленного свойства сборки при всем этом не получится. Да, строительная бригада сумеет без помощи других собрать дом из обычного бруса либо бревенчатый сруб.  Но если дом возводится из склеенного бруса либо оцилиндрованного бревна, то тут своими силами не обойтись. Все соединительные элементы делаются на высокоточных станках по заблаговременно составленной технологической карте, и этой точности нельзя достигнуть, работая вручную».

На рынке существует определенная категория людей – 10-20% от общего числа клиентов, которые предпочитают древесные дома кирпичным либо цельным. Другое дело, что в ближнем Подмосковье в секторах бизнес-класс и де-люкс  таких поселков единицы. В главном, древесные комплексы строятся для дачного проживания на значимом удалении от МКАД,  или такие дома можно выискать на постоянном рынке. «Однако у людей есть определенные стереотипы, и если покупателю приходится выбирать меж каменным и древесным домом со похожими чертами и ценой, то он, вероятнее всего, изберет каменное строение», – отмечает Владимир Яхонтов.

Древесные дома представлены в поселке «Духанино» на 43 км Новорижского шоссе. Это комплекс с участками от 8 до 15 соток, на которых построены дома из склеенного бруса площадью от 210 до 300 кв. м. «Духанино» находится в 6 км от г. Истры, в поселке строятся инфраструктурные объекты от спортивных площадок до оборудованных зон для барбекю.

Также дома из склеенного бруса есть в поселке «Янтарный склон», который размещен неподалеку от г. Яхромы в 47 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Рядом с комплексом находятся известные горнолыжные парки Подмосковья – «Волен», «Яхрома», «Сорочаны». Площадь особняков – от 260 до 360 кв. м, участков – от 15 до 38 соток. Участки владеют сложными планировочными решениями, чтоб из каждого дома раскрывался панорамный вид.