«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: обладатель салона красы как рантье

Если коворкинг офисного места составляет неплохую кандидатуру найму маленького помещения в офисном центре, то салонный коворкинг подменяет парикмахеру либо косметологу посещение клиентов или работу на дому.

Арендные ставки за место в салоне красы представляют собой фиксированную сумму,  начинаются от 700 руб./денек и могут доходить до 2000 руб./денек.

Принцип формирования ставок в данном секторе бизнеса отличается от обычных критерий аренды офисных и торговых площадей. Так, размещение салона и его класс в этом случае являются далековато не основными факторами воздействия. Более того, цена аренды кресла в салоне класса «эконом плюс» в спальном районе может быть выше аналогичного показателя в салоне бизнес-класса, расположенном поближе к центру.

Главные причины, действующие на условия найма, – это близость салона к месту жительства либо работы потребителя и мастера, возможность использования разовой продукцией и срок аренды.

Очередной специфичной формой коворкинга в салонном бизнесе является оплата мастеру «за выход». В этом случае сотрудник получает фиксированную валютную сумму за пребывание на рабочем месте в течение определенного времени вне зависимости от того, были ли им обслужены клиенты либо нет. Более прибыльной для обеих сторон формой аренды является месячный наем. В среднем цена месячной аренды составляет порядка 20-25 тыс. руб.

«На рынке промышленности красы начали появляться салоны, специально предназначенные для следующей сдачи кресел. С коммерческой точки зрения собственники салонов выступают в качестве рантье, сдающих в аренду рабочие места, – объясняет Лена Мишина. – Кроме получения каждомесячного размеренного дохода от сдачи в аренду, решается также и кадровый вопрос, который в салонном бизнесе является особо острым. Во-1-х, собственник сам выбирает, какому мастеру сдать место. Во-2-х, понижается зависимость от выхода мастера на замену. Миниатюризируется также потребность вложений в продвижение салона и рекламу».