В 2013-м земляной налог в Санкт-Петербурге вырастет, что конкретно скажется на продаже промышленных земель

08 Июнь 2013

В связи с переоценкой городской земли, более симпатичные земляные участки станут во много раз дороже.

Ставки нового земляного налога, привязанные к кадастровой цены, вступят в силу предположительно с 01.01.2013г.

Последний раз цена кадастровых кварталов местные власти пересматривали еще в 2006 году. Этим летом власти Петербурга провели переоценку кадастровой цены земли в городке. Сходу после этого законопроект с предложением по установке новых ставок земляного налога был передан в ЗакС. Еще в 2009 парламентарии добивались переоценить земли с более подробным учетом их места расположения, характеристик, также многофункционального использования. Тогда же Смольный заявил, что земляные участки в Петербурге недооценены, а это сказывается на бюджете городка.

В 2012 году бюрократы, в конце концов, провели переоценку. Сейчас цена земляных участков возросла, что обязательно скажется на продаже промышленных земель. Местами их цена возросла в пару раз.

По прогнозам профессионалов, данная переоценка сулит неслабым повышением налогового бремени для довольно большой части землевладельцев. В связи с этим администрация Петербурга пообещала утвердить более щадящие налоговые ставки на земляные участки.

Как досадно бы это не звучало, в первом чтении нового законопроекта конфигураций не вышло. Во 2-м же бюрократы попробовали уменьшить налоговое бремя, но, к огорчению для инвесторов и застройщиков, это смягчение задело только рядовых городских жителей.

Большая часть приреканий у депутатов отнесена к предложению городской администрации не изменять ставку на земляные участки жилого типа, составляющую - 0,042% от кадастровой цены. Невзирая на долгое сопротивление Смольного по данному вопросу, ставка все таки была снижена до 0,01%.

В отличии от жилых площадей, ценник, связанный с продажей промышленных земель значительно вырастет.

Вероятнее всего, такая земляная политика неслабо стукнет по кармашку землевладельцев промышленных территорий. Городская администрация не идет на уступки и, вероятнее всего не собирается снижать, новейшую ставку налога. Вопрос о понижении последней фактически не дискуссировался. На данный момент эта ставка равна 1,5% от кадастровой цены, хотя вначале ее собирались понизить до 0,72%.

Существует предположение, что такая земляная политика ориентирована на ускорение процесса вывода индустрии за границы Петербурга либо, хотя бы, за черту центральной части городка. Катастрофически это обернется для малых компаний, что окажутся на грани банкротства, другие же могут сделать таковой ход, как сдачу частей помещения в субаренду.

Эдуард Батанов, глава комитета денег городской администрации, гласит, что Смольный не пробует «выдавить» создание из центра, а невыгодным компаниям рекомендует подыскать более дешевенькие земляные участки.

Нововведения в земляной политике депутаты разъясняют необходимостью пополнения бюджета, в связи с вероятной 2-ой волной кризиса.