Русских инвесторов ожидают в регионах

22 Апрель 2014

Вкладывательный климат в Рф равномерно набирает обороты. Инвесторы рассматривают более надежные рынки, в том числе и вложения в регионы. В Омске самыми нужными остаются инвестиции в жилую недвижимость, идет формирование многообещающих для инвестиций рынка апарт-отелей со ставками доходности порядка 15 %.

На конференции «Инвестиции без границ: сопоставление доходных объектов в Рф, Германии и США», которую проводила интернациональная консалтинговая компания NAI Becar (партнер JUST FIT LIFE в Омске) и Русский Аукционный Дом (РАД) в Москве, специалисты обсудили, какие вложения средств сейчас более перспективны. Президент NAI Becar Александр Шарапов выделил, что процесс глобализации развивается все более интенсивно, и многие русские инвесторы уже пришли к осознанию того, что инвестировать в Рф, как ни удивительно, иногда никак не легче, чем  за рубежом. Выступление главы NAI Becar было посвящено сравнению рисков и способностей разных объектов инвестирования в Рф, Германии и США.

В Рф в 2012 году наибольшее количество вложений производилось в офисную недвижимость – 32%, в Германии – в торговые центры (43%), в США – в недвижимость формата multifamily (43%). Динамика доходности во всех странах в целом была размеренной. Более высочайшей доходностью, также резвой окупаемостью отличаются сегменты недвижимости в Рф. Например, мотивированная доходность первичного жилища составляет 25-30%, доходных домов в РФ – 20-25% (при умеренных рисках).

При всем этом беря во внимание то, что рынки Москвы и Санкт-Петербурга подвержены неизменным изменениям политической ситуации, влияющим на вкладывательный климат, инвесторы рассматривают вложения в регионы. По воззрению профессионалов NAI Becar, многообещающими являются Екатеринбург, Казань, Омск, также города-миллионники, развитие которых зависит не от 1-го градообразующего предприятия.

«На нынешний денек в Омске более нужны инвестиции в жилую недвижимость (доходность порядка 6-7 %), также набирает обороты новое направление – апарт-отели (доходность порядка 15 %), - рассказывает  управляющий проекта Апартаменты MARSHAL компании JUST FIT LIFE Максим Титов. – В связи с открытием «МЕГИ» существенно сократилось строительство торговых площадей, ряд торгово-офисных площадей простаивает. Потому сейчас инвестиции в такие объекты рассматриваются довольно редко». По словам Максима Титова, инвесторы при выборе увлекательных проектов ориентируются на ставки доходности и надежность вложения. Локация объекта является только дополнительным фактором и определяющего значения не имеет.