«МИЭЛЬ-Аренда»: ставки аренды выше средней заработной платы

13 Январь 2014

Средняя цена аренды квартиры за месяц в Москве выше уровня средней зарплаты на 24%. Если сопоставить среднестатистическую московскую заработную плату со ценой аренды и отнять уровень прожиточного минимума в столице, то «излишки» составят всего порядка 3 000 руб. Рост цен на аренду замедляется.  

По данным Росстата в Русской Федерации средняя зарплата за 2012 год составляет 22,9 тыс. рублей. При всем этом средний уровень аренды 1-комнатной квартиры в более нужном для работы городке — Москве, на данный момент составляет 30 тыс. рублей. За эти средства на данный момент можно снять 1-комнатную квартиру в г. Москве со свежайшим ремонтом, относительно новейшей (2000-х годов) мебелью и нужным набором домашней техники.

Средняя зарплата в Москве составляет по данным статистики 44 тыс. рублей. При этом, эта сумма вышла из сложения и деления наибольших и малых чисел. Кто-то в столице получает по 35 тыс. руб., а кто-то и по 400 тыс. руб. за месяц. В любом случае, среднестатистическая цифра вышла 44 тыс. руб. Если за эти средства арендовать абстрактную квартиру со средней ценой найма в 30 тыс. рублей, то на руках остается 14 тыс. рублей. Прожиточный минимум по данным той же статистики составляет в Москве 10,7 тыс. рублей. Легко посчитать, что свободных средств после оплаты аренды и вычитания прожиточного минимума остается всего 3,3 тыс. рублей. Стоит учитывать, что в понятие прожиточный минимум входят самые дешевенькие продукты из потребительской корзины, минимум одежки и коммунальные платежи. Ни о каких излишествах речи не идет.  

К такового рода подсчетам профессионалов компании «МИЭЛЬ-Аренда» наткнула тоже статистика, но уже спец — конкретно по росту арендных ставок. По прошествии пика сезона городской аренды, который продолжается с середины июля до середины октября, можно сказать, что цены выросли всего на 5%. В то время как в прошлые годы уровень роста цен в сезон достигал порядка  10-15%.

«Сейчас нельзя совершенно точно гласить о том, что достигнут «потолок» в уровне арендной ставки, выше которой арендаторы платить уже на физическом уровне не сумеют, — комментирует Мария Жукова, 1-ый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Но факт маленького роста цен в этом сезоне остался зафиксированным. И даже невзирая на то, что спрос на городской аренде в пик сезона практически вдвое превосходил предложение, уровень цен остался более-менее размеренным. Поглядим, как будет складываться ситуация в последующем сезоне».