Ленинский, 87: неплохой вкладывательный актив

08 Декабрь 2013

Компания «Метриум Групп» заключила соглашение об эксклюзивной продаже ЖК «Ленинский, 87», размещенного в престижном юго-западном административном окружении Москвы, где нового жилища уже фактически не строится. Все квартиры в комплексе уже имеют свидетельство о принадлежности.

Сейчас нового предложения на первой полосы одной из самых гармонических магистралей столицы – Ленинский проспект - практически нет. Приятное исключение – жилой комплекс «Ленинский, 87», расположенный на скрещении Ленинского проспекта и ул. Гарибальди. Это старенькое приличное здание, благодаря реконструкции обретшее вторую юность.

«Ведомственный», читай – престижный и высококачественный, дом был построен в 1960 году, а его полная реконструкция с перепланировкой будет завершена в конце 2012 года. В итоге, стопроцентно изменена «начинка» строения: устаревшая «коридорная» система уступила место современным планировкам, стопроцентно обновлена инженерия, в доме появились комфортные входные группы и бесшумные лифты с зеркальной отделкой, стали более современными и фасады строения, в отделке которых использованы новые материалы нескольких цветов. В конечном итоге из стандартного и невыразительного дом стал запоминающимся и просто известным.

«На данный момент это одно из наилучших предложений по соотношению цена-качество посреди реализуемых комплексов в районе Ленинского проспекта, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Данный проект прибыльно отличается легкодоступным уровнем цен и удачным расположением».

Новый проект стопроцентно соответствует требованиям современных покупателей.

К продаже предлагаются квартиры относительно маленьких площадей: 1-комн.кв. – 44-47 кв.м (цена - от 9 600 000 руб. до 9 900 000 руб.), 2-комн.кв. – 47-49 кв.м (от 8 700 000 руб. до 11 000 000 руб.), 3-комн.кв. – 62-72 кв.м (от 13 150 000 руб. до 16 000 000 руб.). При желании можно соединять воединыжды квартиры и выкупать блоки от 106 до 118 кв.м. (от 23 500 000 руб. до 26 000 000 руб.). Квартиры продаются по договору купли-продажи, имеют свидетельство о праве принадлежности.

По воззрению аналитиков «Метриум Групп», покупку квартиры в ЖК «Ленинский, 87» стоит рассматривать сначала как прибыльную инвестицию – это неплохой актив для подрастающего малыша, который можно использовать и как арендный бизнес. Выгода от такового вкладывательного вложения - налицо. Во-1-х, это очень доступные цены для 1-го из популярных районов Москвы. Во-2-х, это качество самого дома. В данном районе представлены или дорогие новостройки с большой площадью квартир, или старенькый жилой фонд со всеми вытекающими отсюда последствиями. «Ленинский, 87» – это вторичка снаружи и новостройка снутри.

В-3-х, после покупки вы сходу получаете на руки свидетельство. В-4-х, сможете хоть сейчас приступать к ремонту, что и сделали собственники, уже купившие тут квартиры. И в конце концов, в-5-х, после ремонта вы сможете сходу сдавать квартиру в аренду. Беря во внимание удачное размещение дома в районе, где находятся ведущие столичные Университеты – МГУ, МГИМО, РГУ Нефти и газа им. И.М. Губкина, Столичная финансово-юридическая академия и т.д. – такая квартира будет очень нужна студентами. Цена аренды 1-комнатной квартиры с неплохим ремонтом и мебелью в этом районе составляет 40 тыщ рублей, 2-комнатной – 50 тыщ рублей.

Кстати, если у вас нет в наличии 10 млн. руб., то сможете пользоваться ипотечной программкой фактически от хоть какого банка. Но, в текущее время самые прибыльные условия предлагает Сбербанк, где до конца года действует акция, по которой можно взять ипотечный кредит под 11% годичных.