Покупатели элитных пригородных домов стучат по дереву

25 Май 2013

Древесное жилищное строение становится реальным соперником обычным технологиям строительства жилища не только лишь в массовом, да и в элитном секторе.

По данным компании SOHO Estate, уже около 15% покупателей элитной пригородной недвижимости желали бы жить в древесных, а не в обычных кирпичных домах. Элитные дачные дома из натуральной древесной породы и совсем являются победителями спроса - порядка 80% покупателей предпочитают конкретно таковой формат дачной недвижимости.

«Растущая популярность технологий древесного жилищного строения обоснована тем, что древесные конструкции не только лишь экологичны, да и позволяют органично вчеркивать дома в ландшафт, создавать комфортные и многофункциональные планировки, уникальный дизайн - с внедрением красноватого дерева, композиции дерева, кожи, ткани», - гласит генеральный директор компании SOHO Estate Лена Первакова.

Несколько больших проектов, в каких применяется разработка древесного жилищного строения «клееный брус» и каркасные системы, реализуются в секторе дачных домов класса «бизнес +» (к примеру, поселок «Берег Хонка» на Новорижском шоссе в 60 км от МКАД). Цена квадратного метра в таких домах из бруса под ключ колеблется от 1,5 до 1,9 тыс.  баксов.

А вот девелоперы элитных поселков премиального класса пока не торопятся подстраиваться под сформировавшийся спрос. Предложение домов единично. Проекты уникальны, а поэтому их цена потряхивает воображение и составляет от 2,5 до 7,5 тыс. долл. за кв. м. Обычно, в премиальном секторе используются самые дорогие материалы: оцилиндрованное бревно и бревно ручной рубки. Встречаются комбинированные дома (типа шале) где нижний этаж кирпичный, а 2-ой - из дерева, либо часть стенок из кирпича – часть из дерева. Несколько таких проектов реализовано в пос. «Никольская Слобода» - дом площадью 620 кв. м на участке 87 соток выставлен на продажу за 15,5 млн баксов. Интересно, что высококачественные дома из клеёного бруса  дороже кирпичных аналогов на 10– 15% а из бревна ручной рубки - на 17 - 22%.

Полностью эксклюзивные объекты древесного зодчества представлены в посёлке «Курорт Пирогово». Какой-то из них - «Дом у 10-й лунки» - выполнен из конструктивных частей, сделанных в Италии, на фабрике семьи Pagano. Набор для сборки такового дома -  это, на самом деле, конструктор со всеми элементами (оконными и дверными блоками из натурального дерева, стропильной системой, системой перекрытий и пр.) и крепежом. Такая особенность позволяет обладателю в хоть какой момент перестроить дом, расширить его, придумать новые строительные решения. Квадратный метр такового уникального жилья обойдется в 7,5 тыс. долл. (без учета цены участка и мебели).

Стоит увидеть, что древесные дома ценятся на вторичном рынке элитного пригородного жилища. Рекордсменами по цены являются несколько особняков, выставленных на продажу на Рублево-Успенском и Минском шоссе по цене  от 5 до 6,5 млн баксов.

Поселок Направление   Спектр цен, $

Новые Вешки    Алтуфьевское шоссе, 3 км Н.д.

Никольская Слобода     Новорижское шоссе, 9 км        Н.д.

Курорт "Пирогово" Осташковское, 20 км          Н.д.

Удача Дмитровское шоссе, 23 км От 1 млн

Саланг    Рублево-Успенское шоссе, 23 км   Н.д.

Княжье Озеро    Новорижское шоссе, 24 км       от 1,5 мнл

Николино      Рублево-Успенское шоссе, 24 км   Н.д.

Мартемьяново    Киевское шоссе, 25 км      697-839 тыс.

Серебряный Век Киевское шоссе, 35 км      От 2,3 млн

Хонка №1      Пятницкое шоссе, 43 км   320-547 тыс.

Целеево Дмитровское шоссе, 46 км 2,1-2,4 млн 

Дачи Хонка   Новорижское шосе, 50 км    320-547тыс.                                    (без учета цены земли)

Сберегал Хонка Новорижское шоссе, 60 км    320-547 тыс. (без учета цены земли)