Банки завлекают маркетинг к ипотеке

20 Декабрь 2013

Рынок ипотеки в 2012 году пережил реальный рекламный бум – целый ряд больших банков начал выпускать особые маркетинговые акции по своим кредитным программкам, привлекая новый поток клиентов по ипотеке.

«Пример рынку подал Сбербанк, который еще в конце 2011 года выпустил сходу две акции – «В Десятку» (10% ставка, 10% взнос, срок кредита 10 лет) и «888» (8% ставка, 8 лет срок кредита, рассмотрение 8 дней), - комментирует Управляющий Ипотечного Центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - до 2011 года на рынке ипотеки вообщем не было принято выпускать какие-либо акции. Банки просто разрабатывали ипотечные программки и работали по запросу».

Колоритная реклама от Сбербанка вызвала ажиотаж на рынке – акция «888» завершилась летом 2012 года, когда средние ставки по рынку уже достигали 12-13%. В 2012 году Сбербанк выпустил еще одну акцию – Ключевое предложение – но ставки уже начинались от 12%, хотя и эта программка воспользовалась завышенным спросом.

Осенью 2012 года, когда банкам пришлось повысить средние ставки по ипотеке, с рекламными акциями выступил целый ряд банков – Банк Возрождение, Банк Уралсиб, Транскапиталбанк и ряд других. Сейчас к Новенькому году некие банки выпустили предпраздничные программки: Газпромбанк предлагает ипотеку «Новогодний подарок» (взнос от 50%, срок кредита до 11 лет, ставка 11%, детки до 11 лет понижают ставку на 0,11% за каждого малыша), РосЕвроБанк вообщем предложил ипотеку под 1%. Правда, исключительно в течение первого года, дальше процент возрастает до обычных 12,5%.

«Банки сейчас заинтересованы в заемщиках по ипотеке, это факт, - констатирует Алексей Новиков, - увеличивая проценты из-за дорогих западных средств, они вкладывают средства в продвижение собственных кредитных программ. Сейчас каждый наш объект на рынке новостроек аккредитован в 5-6 банках, при этом рассмотрение заявок происходит в очень сжатые сроки».

Заинтересованы в ипотеке и застройщики – сейчас в среднем по рынку около 40% квартир продается в кредит, при всем этом по неким проектам этот процент добивается 80%. Средняя ставка по рынку – 13,5%.

«Мы считаем, что в 2013 году ипотеку ожидает реальный бум, - считает Алексей Новиков, - банки будут биться за клиента, и, в критериях конкуренции, разрабатывать очень комфортные, обыкновенные и прибыльные ипотечные схемы. Правда, процент по кредитам, который больше всего интересует заемщиков, как и раньше будет зависеть от макроэкономической ситуации. Пока он не достигнул критичных 15%, ипотека будет развиваться», резюмирует эксперт.