Животрепещущие вопросы сделок с недвижимостью

20 Декабрь 2013

14 ноября 2012 года в Аукционном зале Спец Муниципального унитарного предприятия по продаже имущества городка Москвы  Столичная Ассоциация Риэлторов провела заседание Круглого Стола по теме: «Актуальные вопросы сделок с недвижимостью и налоговая практика».

Устроителем Круглого Стола выступил Комитет защиты прав потребителей риэлторских услуг Столичной Ассоциации Риэлторов под председательством Болотской Светланы Вячеславовны.

Комитет защиты прав потребителей риэлторских услуг является структурным подразделением Столичной Ассоциации Риэлторов и рассматривает претензии потребителей к фирмам-членам Столичной Ассоциации Риэлторов либо прямым членам Русской Гильдии Риэлторов, также регулирует споры меж риэлторскими компаниями. «Задачами Комитета является обобщение и улучшение Кодекса этики Столичной Ассоциации Риэлторов», - отметила Светлана Вячеславовна. «Необходимо внедрять принципы высочайшей нравственности в практику работы членов МАР как публичного объединения риэлторов, работающих по единым эталонам и соблюдающих требования Кодекса», - подчеркнула  госпожа Болотская.

Открыла Круглый Стол со вступительной речью Президент Русской Гильдии Риэлторов Анна Ивановна Лупашко, сделавшая упор на необходимость принятия Закона о риэлторской деятельности. «Настало время закрепить сферы ответственности и включить риэлторские компании в штатский оборот сделок с недвижимостью, оградив население от откровенно непрофессиональных личностей», – отметила Анна Ивановна.

Проведением мероприятий, схожих данному Круглому Столу, КЗППРУ МАР завлекает компании-члены Столичной Ассоциации Риэлторов к дискуссии таких принципиальных вопросов, как: юридическое сопровождение сделок и налогообложение физических лиц при совершении сделок, судебная практика по оспариванию сделок купли-продажи недвижимости, также ответственность риэлторов при  проведении сделок с ролью материнского капитала.

Повышенное внимание на Круглом Столе было уделено опасности для рынка недвижимости, впрямую исходящей от неорганизованного сектора и чёрных маклеров, не соблюдающих Кодекс этики риэлтора. Данная угроза впрямую является следствием отсутствия законодательного регулирования риэлторской деятельности.  

Более достойные внимания доклады представили:

§ Демкина  Лидия Владимировна, АН «Инком-Недвижимость»: «Налоговое обложение физических лиц при совершении сделок с недвижимостью»

§ Семенча Лена Валентиновна, АН «Азбука Жилья»: «Мошеннические сделки с недвижимостью: как проверить объект?»

§ Каретова Наталья Васильевна, АН «Инком-Недвижимость»: «Сделки с недвижимостью с внедрением материнского капитала»

§ Калинкин Дмитрий Владимирович, АН «Инком-Недвижимость»: «Практика оспаривания сделок купли-продажи, прикрывающих договоры залога». В Круглом столе приняли роль последующие компании:

«Релайт-Недвижимость», «БЕСТ», «Московское Агентство Недвижимости», Холдинг «МИЭЛЬ», «Светлый Град», «Рескор», «Адресъ-Недвижимость», «Арсенал-Холдинг», «Центр Недвижимости Город», «Гостиный Двор», «Капиталъ-Недвижимость», «Люкс Дом», «Триумфальная Арка», «КОНДР», Компания «РЕСКОР», «М И Ц», «Капиталъ-Недвижимость».

Оценивая итоги работы Круглого Стола, Президент МАР Сергей Сергеевич Жидаев отметил значимость саморегулируемых организаций, выделив, что саморегулирование должно провоцировать освобождение рынка от нерадивых участников и сразу обеспечивать защиту представителей риэлторского общества.