Рынок недвижимости Литвы заходит в фазу стагнации

14 Май 2014

В протяжении последних 4 лет цены на жилище в Литве показывают спад. Рынок страны как и раньше остается слабеньким. Специалисты предсказывают его застой, хотя цены на недвижимость продолжают понижаться, но падение происходит в намного более неспешном темпе.

В свою очередь, правительство страны гласит о неких положительных новостях, влияющих на рынок недвижимости. Так, в 2012 году объем жилищного строительство и выдачи разрешений превысил характеристики прошедшего года. Не считая того, в Литве равномерно понижается уровень безработицы и люди начинают рассчитываться по ипотечным кредитам. Но, на текущий момент речь не идет о восстановлении рынка. Специалисты не предсказывают положительных сдвигов в наиблежайшие два года.

В первом полугодии 2012 цены на квартиры в 5 наибольших городках Литвы (Вильнюсе, Каунасе, Klaipėda, Šiauliai и Panevėžys) снизились на 4.8% с учетом инфляции. Например, в столице Вильнюсе средняя цена квартиры свалилась на 4.47%, а по сопоставлению с пиковыми показателями 2007 года - на 40.7%. Общенациональные цены на жилую недвижимость понижались, начиная с 2008 года – на 21.8%, в 2009 – 27.7%, в 2010 – на 6.4%, а в 2011 – на 3.9%. Средняя цена квадратного метра жилища в Вильнюсе на сей день составляет 1,189€, в Klaipėda – 963€ за 1 кв.м., в Каунасе – 959€ за 1 кв.м.