Особенности столичного рынка street-retail

13 Октябрь 2013

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank докладывают, что на центральных торговых улицах столицы арендные ставки на помещения составляют от 1 500 до 3 000 баксов, а по неким объектам они добиваются 8 тыс.-10 тыс. баксов за квадратный метр в год.

В уходящем году для рынка street-retail знаменательным событием стало возвращение отдельных торговых операторов на Тверскую улицу. Так «Евросеть», которая закрыла в кризисное время собственный главный магазин, в конце 2011 года опять решила взять в аренду то же помещение, что и ранее. Вышла на Тверскую и компания Самсунг, которая открыла новый магазин на нижнем этаже БЦ Summit.

Но основными арендаторами торгово-розничных помещений являются магазины одежки и объекты общепита.

Специалисты отмечают некие особенности столичного рынка street-retail, которые наметились этом году. Так сетевые продуктовые операторы стремились располагать свои торговые объекты на первых этажах офисных построек. Сектор street-retail в общем считается достаточно разрозненным, но в ближайшее время торговые операторы, подыскивая для себя помещение, учитывают и соседство. Так формируются упорядоченные профильные торговые коридоры. Например, магазины детских продуктов на Ленинском проспекте либо же luxury-брендов на улице Б. Дмитровка. Если ранее при запуске магазина на центральных торговых улицах ориентировались на узнаваемость бренда,  то сейчас подобные  объекты необходимы для поддержания стиля бренда, они показывают его статус.

В 2011-2012 годах торговые операторы проявляли завышенный энтузиазм к помещениям формата street-retail. Вероятнее всего, этот тренд сохранится и в дальнейшем. Помещения street-retail пользуются размеренным спросом у личных инвесторов, которые желают поэтапно сформировывать большой портфель из объектов данного типа. По материалам Интерфакс.