Моне, Дега либо Лазуревый сберегал?

К текущему моменту население земли изобрело огромное количество методов преумножения капитала.  Со временем  инструментов личного инвестирования становилось все в большей и большей степени, а какие-то из их и совсем стали классикой, признаком неплохого вкуса. Последнее десятилетие было ознаменовано несколькими волнами глобальных денежных кризисов, которые посеяли немалые сомнения в разумах инвесторов, и вопрос, куда же все-же вкладывать свои свободные средства, становится в особенности животрепещущим.  

«В смутные времена» игроки рынка все почаще прибегают к другим формам инвестирования. Более пользующимися популярностью из их являются вложения в элитную недвижимость и passion investments – «инвестиции страсти». К последнему типу относятся инвестиции в изобразительное искусство, коллекционные вина, редчайшие книжки, почтовые марки, музыкальные инструменты, мемориальные вещи, связанные с именами знаменитостей и почти все другое. Своим рождением тенденция passion investments должна временам экономической неопределенности. Когда начался отток капиталов с фондовых площадок, этот вид инвестирования становился специфичной «тихой гаванью» для свободных средств.

Как пример можно привести рост цен на произведения искусства в годы Величавой депрессии в США. Монеты и другие коллекционные предметы серьезно подорожали и во время нефтяного кризиса 1979 года. После обвала фондовых рынков в октябре 1987 года индекс Dow Jones Industrial поднялся на докризисный уровень только через 15 месяцев. Инвесторы распродавали акции, вкладывая приобретенные таким макаром средства в предметы искусства. В 2000 году, когда совокупные утраты инвесторов на рынке акций составили порядка 3 триллионов баксов, арт-рынок ничего не растерял.  

Знатный индекс Мей-Мозес (Mei/Moses Fine Art Index) за последние 50 лет указывает среднегодовую доходность от инвестиций в произведения искусства на уровне 12,6 %, что превосходит доходность за тот же период «голубых фишек» южноамериканского фондового рынка (среднегодовые 11,7 % рынка ценных бумаг по S&P 500). Произведения искусства и другие коллекционные предметы обычно завлекали инвесторов с «развивающихся» глобальных площадок, но тренд уже подхвачен и «зрелыми» рынками. Сейчас искусство считают прибыльным вложением средств 37,4 % европейских и 31,1 % американских миллионеров. По воззрению профессионалов компании Artvest Partners, это можно рассматривать как коренной перелом в отношении к искусству как к активу.  

Симпатичные исходя из убеждений вложения средств условия предлагает и рынок элитной недвижимости. Если гласить о самых симпатичных забугорных рынках недвижимости, как для инвесторов всего мира, так и для русских людей, то 1-ые строки рейтингов возглавляют Швейцария, Англия, Франция (Лазуревый Сберегал) и США (Манхеттен и Майами). Тяжело представить, что когда-нибудь элитная недвижимость в этих странах не будет воспользоваться спросом – это не только лишь удачное вложение средств исходя из убеждений критерий проживания, да и исходя из убеждений получения неизменного высочайшего дохода за счет сдачи объектов в аренду.  

Рассматривая Россию, а именно, столичный рынок и его привлекательность для инвесторов, необходимо отметить положительную динамику спроса в секторе элитной недвижимости: во 2-м квартале 2012 года он возрос более чем на 20 %, а за 3-ий квартал - сместился в сторону более дорогих предложений (ценой от $3,5-5 млн.). Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной жилой недвижимости возросла приблизительно на 6,5% в баксовом эквиваленте за 1-ые три квартала текущего года. Как и в случае с passion investments, завышенный спрос обоснован турбулентной экономической средой и рвением русских инвесторов сохранить свои сбережения. 

Вложения в элитную недвижимость более надежны: в нем нет больших скачков, он гарантирует инвестиции без завышенных рисков, в отличие от вложений в предметы искусства, которые могут переживать пики и падения в связи с изменяющейся модой. Может быть, потому русские инвесторы предпочитают сейчас конкретно этот метод сохранения и преумножения капитала.  

Для россиян инвестиции в искусство – бизнес, на самом деле, новый и малоизвестный. Арт-рынок просит вдумчивого подхода и кропотливого анализа, но профессионалов в области такового рода инвестиций в Рф, к огорчению, сейчас очень не достаточно. Более хорошей стратегией является buy and hold (купи и держи), и срок хранения такового актива, обычно, составляет несколько 10-ов лет. Риск состоит в том, что, вложив средства, к примеру, в картину, можно прождать несколько десятилетий, но так и не получить от ее реализации осязаемой прибыли.  

Рынок недвижимости для наших людей является не только лишь привычнее и понятнее, он завлекает русских инвесторов дополнительными способностями. Купив недвижимость за рубежом, инвестор получает доступ на местный рынок, к прелестной инфраструктуре, получает возможностью дать детям высококачественное образование и получить вид на жительство либо гражданство. Столичный рынок в ближайшее время веселит инвесторов возникновением новых симпатичных проектов, в которые охотно вкладываются средства, а положительная динамика спроса и размеренный рост цен позволяют спрогнозировать, что продажа либо аренда обретенного объекта недвижимости в дальнейшем принесет неплохую прибыль.  

Вложения в арт-рынок, разумеется, не сумеют дать всего этого российскому инвестору. И даже невзирая на то, что число желающих включить произведения искусства в структуру собственного вкладывательного ранца вырастает и в Рф, наши сограждане, возможно, еще длительно будут предпочитать надежность рынка элитной недвижимости рискованному «полету» рынка высочайшего искусства.