Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

26 Январь 2014

Большая часть людей в налогообложении лицезреют только минусы: и заработная плата урезается, и сплошные вопросы, на что все-таки эти налоги идут. Все же, если не заводить спор о том, имеется ли в налогообложении полезность для общества в целом либо нет, то в каждом личном случае отыскать такую пользу можно.

И сначала убедиться в этом могут покупатели жилища при получении налогового вычета. О размере налогового вычета и правилах его получения говорят спецы ГК «МИЦ». Что все-таки такое налоговый вычет? «Налоговый вычет - это та сумма, на которую человек может уменьшить размер подлежащего налогообложению дохода, - докладывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Если гражданин радиво выплачивает с зарплаты налог в размере 13%, то при покупке квартиры налогооблагаемая база миниатюризируется на 2 млн руб. Это означает, что клиент сумеет сберечь на налогах до 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%)».

Следует держать в голове, что не все категории людей могут рассчитывать на получение налогового вычета при покупке квартиры. Так, к лицам, которые не могут получить налоговый вычет, относятся нерезиденты РФ, несовершеннолетние малыши, дети-сироты до 24 лет, студенты, военные, также лица, специализирующиеся народными промыслами. Относительно лиц пенсионного возраста нужно сказать, что они могут получить налоговый вычет, перенеся его на предыдущие налоговые периоды, но менее 3-х лет. Т.е. если после выхода на пенсию человек не имеет каких-то других источников дохода, не считая муниципальных пенсий, то он не имеет права претендовать на налоговый вычет.

По словам Инны Игнаткиной, чтоб оформить материальный налоговый вычет, нужно сразу после покупки квартиры представить в налоговую инспекцию последующие документы: свидетельство о принадлежности либо другие документы, подтверждающие право принадлежности на жилплощадь; контракт купли-продажи; акт приема-передачи квартиры; справка 2-НДФЛ. Нужно увидеть, что на налоговый вычет следует рассчитывать только тем гражданам, которым вся заработная плата либо ее большая часть выплачивается официально, а не «в конверте». Не считая того, налоговый вычет можно получить и конкретно по месту работы. Для этого нужно получить права на льготы в налоговой инспекции (справку о праве получения льгот сотрудники налоговой должны предоставить в течение 30 дней с момента воззвания заявителя). После того, как нужный документ получен, клиент представляет его в бухгалтерию работодателя.

Если идет речь о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку, то, по словам управляющего отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, налоговый инспектор, сначала, востребует кредитный контракт, в каком зафиксировано, что кредит выдан конкретно на приобретение квартиры. Стоит увидеть, что налоговый вычет при ипотеке предоставляется на проценты.