Кабинет «Университет» холдинга «МИЭЛЬ»: тенденции 2012 года в секторе бизнес-класса

12 Ноябрь 2013

По данным кабинета «Университет» – единственного кабинета холдинга «МИЭЛЬ», специализирующегося на продаже квартир бизнес-класса с авторским ремонтом, в 2012 году высококачественное жилище бизнес-класс как и раньше оставалось очень нужным, и спрос в этом секторе превосходил предложение.  

Подводя итоги 2012 года, можно констатировать, что недвижимость бизнес-класса, как и раньше, остается очень нужной на столичном рынке недвижимости, и спрос в этом секторе превосходит предложение. Средняя удельная стоимость предложения в секторе бизнес-класса за год, по данным отдела исследовательских работ «МИЭЛЬ», возросла на 5,6%. Большим спросом обычно воспользовались квартиры в Западном и Юго-Западном административных окрестностях.

«Жилье бизнес-класса очень ликвидно и стабильно к рыночным колебаниям в хоть какой кризис. Мы не один раз в этом убеждались. Конкретно такое жилище люди стремятся брать как себе, так и с вкладывательной целью. Недостающее предложение квартир такового уровня в новостройках и недостаток по-настоящему высококачественного жилища на вторичном рынке делает спрос на него всегда высоким», – комментирует Алла Вишневская, управляющий партнер кабинета «Университет» холдинга «МИЭЛЬ».  

В 2012 году наибольшим спросом воспользовались квартиры с отделкой. На сей день срок экспозиции квартиры «под ключ» не превосходит 2-ух месяцев, невзирая на более дорогой ценник. «Если еще пару лет вспять покупатели, приобретающие квартиру бизнес-класса старались избрать вариант с нагими стенками, чтоб позже сделать его под себя, то нынешняя практика показывает иную картину. Люди ценят свое время и желают жить тут и на данный момент, а не ожидать год. Ведь приблизительно столько времени может занять высококачественный ремонт. За время собственной работы кабинетом «Университет» было вполне отремонтировано более 110 квартир, в каждой из которых был сотворен собственный уникальный дизайн, и они все стремительно находили собственных покупателей», – отмечает Алла Вишневская.

В 2012 году отмечался как и раньше устойчивый спрос на квартиры в «сталинских» домах.

Невзирая на то, что на сегодня сталинские дома частично устарели по сопоставлению с новым жильем высочайшего класса, на рынке существует устойчивая категория покупателей, которая дает предпочтение конкретно им. Приобретают квартиры в таких домах, обычно, коренные москвичи и представители творческой интеллигенции. Нужны они и посреди тех покупателей, которые ради успешного месторасположения, зелени и неплохой образовательной инфраструктуры для собственных деток готовы мириться с недочетами такового жилища.

«Как указывает практика, для многих наших клиентов квартира с неплохим ремонтом в сталинском доме – единственная применимая кандидатура современным элитным ЖК», – отмечает Алла Вишневская.  

Также посреди тенденций 2012 года можно отметить, что клиенты бизнес-класса стали почаще обращаться к инструменту ипотеки, предпочитая взять заем на квартиру, отвечающую их требованиям, ежели приобрести наименее комфортабельное жилище.