Жилище идет «в рост»

10 Сентябрь 2013

Квартиры в Иркутске, по данным Realty.irk.ru, продолжают дорожать. Напомним, в октябре 2012 года жилая недвижимость подорожала в среднем на 1,5%. В ноябре рост составил 0,8%. Участники рынка констатируют – предновогоднее ралли на рынке недвижимости случилось посреди озари.  

«Вторичка»  В ноябре этого года жилище на вторичном рынке недвижимости в Иркутске подорожало практически на «один процент» – с 55,60 до 56,03 тыс руб/кв.м. В особенности отличились Свердловский и Ленинский районы: тут квартиры выросли в стоимости в среднем на 1,3% и 0,9% (либо на 680 рублей и на 440 рублей за «квадрат» соответственно).

  На втором месте «снизу» расположился Куйбышевский район: плюс 0,26% либо 130 рублей за квадратный метр к концу ноября.

В первый раз, если считать с июля сегодняшнего года, было зафиксировано понижение цен на квартиры в одном из районов городка. Сейчас показатель снизился «чисто технически» – в Кировском районе цена жилища по итогам ноября уменьшилась всего на 0,01% – с 67,33 до 67,32 тыс руб/кв.м. Но общую по Иркутску положительную динамику цен это не изменило.   Новостройки

Строящееся жилище в Иркутске в ноябре тоже дорожало. Вобщем, рост цен на новостройки фиксировался весь год, начиная с февраля – исключение составили июль и август.

Тут серьезнее всего в стоимости выросли дома, расположенные в Ленинском районе: плюс 1,3% либо 500 рублей за «квадрат» в месяц.

Для сопоставления, в Октябрьском районе (2-ое место по темпам роста цен) новостройки дорожали в 2 раза медлительнее – рост на 0,7% либо 360 руб/кв.м.

  Сделки   Что касается количества сделок с жильем, положительная динамика есть, но только если ассоциировать 11 месяцев этого года и аналогичный период 2011г. – плюс 5,7%.

Если сопоставить характеристики сегодняшнего ноября с ноябрем 2011 года, сделок окажется на 10,5% меньше.   А в сопоставлении с предшествующим месяцем – октябрем 2012г. – в этом ноябре количество сделок с жильем в регионе уменьшилось на 2,5%.