«Брежневки»

12 Январь 2014

«Брежневками» сейчас принято именовать панельные дома от восьми до 14-ти этажей, которые строились в прошедшем веке в период, когда у власти находился Леонид Ильич Брежнев. В отличие от собственных предшественниц «хрущевок», «брежневки» владеют большей звуко- и термоизоляцией, их подъезды обустроены мусоропроводом и лифтом. Также по сопоставлению с «хрущевками» значительные конфигурации перетерпели и сами планировки квартир.

 Конечно, квартира в «брежневке» не может соперничать с комфортабельным жильем в современном доме, но на вторичном рынке Москвы спрос на такие квартиры как и раньше есть. «Брежневский» тип содержит в себе порядка 40 серий домов, большая часть из которых изготовлены из панели, но имеются посреди «брежневок» также и кирпичные строения. Панельные «брежневки» серий I-515/9m, I-515/9ш, I-1605/9, II- 18/9, II-29, II-49 многим напоминают «хрущевки» (смежные комнаты, совмещенный санузел). Все же, некие улучшения отметить все-же можно: увеличена высота потолка (до 2,7 м), мало увеличена площадь кухни (до 7 кв.м), в подъездах сооружены лифты и мусоропроводы. А вот массовые серии «брежневок» I-600, I-504, 121, I-528КП, I-528-КП-41, I-528-КП-80 перетерпели уже значимые конфигурации в наилучшую сторону. Так, в этих домах межквартирные стенки являются несущими, что оказывает влияние на увеличение уровня шумоизоляции. Также в квартирах домов данных серий предусмотрена гидроизоляция в санузлах, окна обустроены широкими комфортными подоконниками. А в неких модификациях домов серии I-528КП заместо балконов организованы эркеры.

К главным недочетам «брежневок» этих серий можно отнести невозможность перепланировки и тонкие наружные стенки домов, из-за чего зимой в квартирах холодно, а летом горячо. Более комфортабельными для проживания числятся кирпичные серии высотных «брежневок». Так, девятиэтажные дома серии II-29 имеют довольно толстые наружные стенки, что обеспечивает высшую тепло- и звукоизоляцию. Санузлы в таком доме раздельные, нередко в квартирах имеются подсобные помещения, а смежные комнаты встречаются относительно изредка. Не считая того, планировки «двушек» в домах серии II-29 имеют 5 планировочных вариантов.

По словам профессионалов ГК «МИЦ», домом от других «брежневок» стоят кирпичные башни, которые представляют собой одноподъездные дома высотой от 9 до 14-ти этажей. Главные достоинства квартир в таких домах - это просторные кухни (до 10 кв.м) и огромные лоджии. Подъезды в «брежневских» башнях обустроены 2-мя лифтами, один из которых грузовой, другой пассажирский. Все же, до того как брать квартиру в «брежневке», стоит кропотливо взвесить все аргументы. Дело в том, что дома эти возводились издавна и многие из их уже исчерпали собственный эксплуатационный потенциал. Так, ряд «брежневок» на сегодня нуждается в полном ремонте, средства на который придется собирать жильцам.