Обзор рынка новостроек Санкт-Петербурга

28 Январь 2014

Потому что строительство новостроек в черте городка уже фактически стало неосуществимым, главные застройщики городка развивают новые местности, больше удаляясь на окраину, в пригород и даже в область. В самом центре Санкт-Петербурга новостройки встречаются очень изредка и представляют собой строительство 1-го дома. Застройщикам намного прибыльнее заниматься строительство жилищных комплексов на новых территориях, где можно комфортно расположить все инфраструктурные объекты - школы, детские сады, паркинги и торговые центры. И если ранее будущих покупателей нового жилища подобные объекты настораживали, на данный момент больше людей готовы поменять место проживания в Санкт-Петербурге на Ленобласть. Главные большие новостройки Спб на данный момент находятся на окраине городка либо за его пределами.

Основной движущий фактор данной тенденции – цена на новое жилище за чертой городка. В пригороде стоимость за квартиру ниже на 20-25% от аналогичной цены в городке. А трехкомнатная квартира в новеньком жилом комплексе в Ленобласти, сравнима с ценой однокомнатной. Многие новые комплексы уже обустроены всей нужной для комфортабельного проживания инфраструктурой. При всем этом время, потраченное на дорогу в Санкт-Петербург на работу приблизительно такое же, как если вы решите добраться из спального района Питера в центр.

На данный момент можно выделить несколько главных районов на окраине городка, интенсивно застраиваемых компаниями. Некие из этих районов хоть и относятся к Ленобласти, по собственной транспортной доступности и инфраструктуре ничем не уступают городским районам. Перечислим их.

Пулсковское шоссе в южном направлении СПб, являющимся самым дорогим и престижным после центральных районов. Главные застройки ведутся на восточной части Пулковского Шоссе в месте скрещения с Дунайским проспектом. Идет речь о таких новостройках, как Пулковский, Пулковский посад, Триумф Парк.

На Ленинском проспекте, также относящемся к южному СПб, находятся такие новостройки, как Монреаль, Прибалтийский и Ленинский Парк. Жилище тут считается одним из самых дешевых и экологически незапятнанных.

В Лахтинском разливе, находящимся в Северном районе СПб выделяются последующие новостройки: Марсель, Гуси-Лебеди, Токио, Лыжный переулок 2. Данный район один из самых дорогих после Столичного.

Девяткино, находящееся во Всеволожском районе Ленинградской области. Тут ведется массовая застройка, и, не глядя на областную прописку, данный район отличается близостью метро. Новостройки Девяткино: Новое Мурино, Девяткино, Муринский Посад, Созвездие, Мой Город, GreenЛандия.