Спад по европейским рынкам недвижимости

18 Сентябрь 2013

В последнее время наблюдается некое подобие кризиса на рынках недвижимости Старого Света. Активность европейских арендаторов существенно снизилась, в то время как стандартная ставка аренды и капитализации также неуклонно понижается. Подобные ситуации больше всего характерны для самых развитых государств Европы, к примеру, Франции и Нидерландов. Несмотря на кажущуюся плачевность картины, в новом квартале появился повод для радости. Испанские инвесторы вкладывают значительную сумму своих доходов в коммерческую недвижимость, стремясь стабилизировать пошатнувшуюся ситуацию на своем рынке. Точно такая же ситуация в Чешской Республике, Ирландии и Бельгии. Наблюдатели «RICS» заметили, что вкладчики активнее приобретают недвижимость в регионах.

Однако Франция и Польша, значительно увеличившие поток инвестиций не смогли сильно повлиять на печальную ситуацию, создавшуюся на рынке недвижимости. Главный экономист «RICS» - Саймон Рубинсон выразил свое авторитетное мнение в данной ситуации: «Спады инвестиционных вкладов оказали своеобразную поддержку состоянию глобального рынка недвижимости, тем самым постепенно отведя грядущую опасность кризиса». Денежный оборот недвижимости в европейских странах резко упал, и таким же резким образом сразу поднялся. Большой спад в Европейских странах произошел летом, большинство из планируемых сделок было отменено. Значительный рост реализации (продажи) недвижимости продолжается в одном из регионов в восточной и центральной части Европы. В западной Европе, а именно в Лондоне и Париже можно сколотить немалую прибыль, и приобрести за очень скромную и небольшую сумму.