Ипотечные сделки – рост в 50%

22 Май 2013

Количество выданных ипотечных кредитов в Москве и Столичной области подросло за год вдвое, докладывает Ипотечный Центр Est-a-Tet. В Москве рост выданных кредитов составил 52%, в области - 51%. Всего за год в регионе было выдано 54460 ипотечных ссуд.

«Несмотря на то, что средняя ставка по кредиту за год выросла с 12,5% в 2011 году до 14,5% в 2012, спрос на кредиты продолжает расти, - комментирует Управляющий Ипотечного Центра Est-a-Tet Алексей Новиков, - люди вкладываются в квартиры на фоне роста рынка, ждя, что повышение цен на новостройки окупит все издержки».

Критичной цифрой для ипотечной ставки Алексей Новиков именует цифру 16%. «Если кредиты будут стоить дороже 16%, объем сделок по ипотеке пойдет вниз», - считает он. Сейчас на рынке ипотеки интенсивно работают 20-25 банков, посреди которых можно выделить Сбербанк, ВТБ24, Банк Возрождение, РосЕвробанк, Транскапиталбанк, Связьбанк, Столичный Кредитный Банк  и т.д.. Еще около 40 кредитуют объекты, но не делают ставку на ипотечное кредитование, не развивают это направление.

«Многие банки кредитуют те объекты, которые находятся у их в залоге, словом, те новостройки, строительство которых они профинансировали, - комментирует Алексей Новиков, - но другие объекты не рассматривают».

2013 год может стать переломным в развитии ипотеки – кто-то предсказывает рост ипотечных кредитов до психической отметки 16% и обвал кредитных сделок, кто-то, напротив, считает, что ставки весной пойдут вниз.

«По слухам, ряд банков планирует малозначительное снижение на 0,5%, некие структуры готовят вешние акции и скидки,  - считает Алексей Новиков, - В любом случае таковой заинтригованности в заемщиках, которую на данный момент проявляют банки, я не лицезрел даже до кризиса. Обоюдный энтузиазм банкиров и заемщиков должен привести к тому, что ипотечные условия будут смягчаться».