Home estate: комнаты дороже 1,7 млн. руб. не нужны

01 Июнь 2013

Специалисты агентства недвижимости Home estate докладывают, что сейчас на вторичном рынке жилища Петербурга высочайшим спросом пользуются комнаты. Более популярны, по воззрению компании, объекты ценой от  900 тыс. руб. до 1,7 млн. руб.

В Home estate докладывают, что комнаты продолжают воспользоваться большой популярностью, так как являются самым дешевеньким и легкодоступным предложением на рынке. Более нужны на данный момент комнаты ценой от 900 тыс. руб. до 1,7 млн. руб. Более дорогие объекты реализовать еще труднее, так как они вступают в суровую конкурентнсть с квартирами-студиями в строящихся домах, цена которых в среднем в эконом-классе составляет 2-2,3 млн. руб.

Соответственно, исходя из этой цены, по площади более популярны квартиры – 12-18 квадратов; комнаты с большей площадью имеют более высшую цена и потому наименее нужны. Не считая того, на спрос влияют  такие свойства, как локация дома: тут принципиальным фактором является близость дома к метро, состояние квартиры, количество семей, живущих в коммуналке.

Сектор покупателей комнат – тот же, что и у студий: это юные семьи, одинокие люди, приезжие из регионов: студенты, рабочие, которые продали свое жилище в другом городке, и которым нужно приобрести жилище сразу. «Спрос на комнаты остается высочайшим, потому рост цен на этом рынке даже опережает среднерыночный. Так, за последние 4 месяца цена таких объектов в среднем выросла на 4-5%. Думаю, в среднесрочной перспективе комнаты останутся востребованными», - заключает Лена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.