Обзор рынка пригородной недвижимости Подмосковья

24 Октябрь 2013

Согласно данным портала RWAY.Ru начало 2013 года на рынке пригородной недвижимости было более активным, чем в прошлом году. Активность посреди покупателей наблюдалась даже в период январских праздничков, все более возрастая поближе к весне. Купить дачный участок в Подмосковье можно не только лишь весной либо летом, обычно считающимися пиковыми периодами с более высочайшей активностью. Желающие приобрести пригородный участок по более симпатичной стоимости начинают поиски уже зимой, когда цена несколько ниже, ну и выбор предложений тоже довольно высок.

Выбор участка в зимний период многих отталкивает в силу погодных критерий: для просмотра интересующих участков и домов приметно важен фактор погоды, ну и разглядеть особенности земли под снежным покровом довольно трудно. Но, все же, многие агентства по продаже пригородной недвижимости были довольно активны в 1-ые месяцы 2013 года. С пришествием весны спрос на загородные участки вырастет еще более. В ближайшее время лидирующими направлениями является Новорижское. Конкретно тут цена за сотку одна из самых больших. Но это совсем не понижает спрос, более того, за более комфортабельное и обустроенное направление покупатели готовы платить более высшую стоимость. Дальше по собственной популярности идет Минское шоссе, а за ним Киевское. Дачные участки по Минскому шоссе привлекают благодаря отличному состоянию экологии в данном районе и собственной транспортной доступностью. То же самое касается и направления Киевское шоссе.

Очередной тренд 2013 года - все большая активность покупателей в северных направлениях – на Щелковском и Ярославском шоссе. Данные трассы ранее отличались собственной высочайшей загруженностью, но после начала реконструкции дорог спрос на участки существенно вырос. Активировались не только лишь покупатели, да и девелоперы, которые были не так активны ранее в данном направлении. Тут больше всего пользуются спросом участки супер-эконом класса. Идет речь об участках, продаваемых без коммуникаций и подряда. Это и обуславливает их экономную стоимость.

Конкретно в секторе эконом класса наметились огромные перемены. Спрос на такие участки вырастает больше, и весной 2013 года прогнозируется один из самых больших за последние пару лет. Покупателей завлекает не только лишь ценовая доступность, да и возможность приобрести участок большего размера, к примеру, 2 либо 3 участка сходу. Вот поэтому многие компании, специализирующиеся продажей земли, прирастили средний размер земляных участков в эконом секторе с 6-10 соток до 10-20. В неких случаях продаются участки и по 30 соток. Уже на данный момент, в зимний период активность покупателей в секторе эконом класса на 20% выше, чем в прошлом 2012 году.

Дальше по привлекательности после эконом участков без подряда и коммуникаций идут участки, продаваемые с подрядом. По структуре спроса такие предложения занимают около 40% от всех предложений на рынке пригородной недвижимости. За ними идут участки, продаваемые без подряда, 20% – участки с готовыми коттеджами и 10% - таунхаусы. Спрос на приобретение таунхаусов также возрос по нескольким причинам: поменялось отношение потребителя к таунхаусам как к неплохой кандидатуре городской квартире. 2-ая причина роста энтузиазма к таунхаусам – возникновение на рынке предложений более доступных по собственной стоимости. В целом рынок пригородной недвижимости отличается стабильностью и активностью во всех его секторах, но более высочайшие характеристики ожидаются после пришествия апреля и в летние месяцы.