Петербуржцам возвращают Петербург

12 Апрель 2014

Компания «Охта Групп» во 2-м квартале 2013 года планирует начать строительство нового дома на набережной Мойки, 102. Служба муниципального строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 18 февраля 2013 г. выдала компании разрешение на строительство.

Новенькая Голландия, Никольский собор, Мариинский театр, Алексеевский дворец, зигзагообразные реки и каналы, огромное количество замечательных доходных домов, построенных во 2-ой половине XIX в – все это делает Коломну одним из самых романтичных и красочных мест городка. «Этот район – душа старенького Петербурга. Не парадный Невский проспект либо Дворцовая площадь, а конкретно Коломна – квартал артистов и живописцев, место героев книжек Гоголя, Пушкина, Достоевского. Тут остро ощущаешь настроение городка, его историю и судьбу, – отмечает Миша Ривлин, заместитель председателя правления ООО «Охта Групп». – Наш проект станет одной из отправных точек преобразования этого района. И мы возлагаем надежды, что исторический центр Петербурга – по последней мере, в районе Новейшей Голландии – сохранив поистине петербургский вид, скоро станет еще больше комфортным и приятным для жизни местом».

Проект нового дома разработан в строительной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Земляной участок площадью 0,12 га размещен на скрещении Мойки и Крюкова канала и принадлежит «Охта Групп», которая выступает девелопером проекта, на правах принадлежности. На данный момент тут размещен хостел «Граффити». Имеющееся здание, построенное по типовому проекту в 1961 году из силикатного кирпича, по выводам Историко-культурного исследования квартала и заключению Комитета по муниципальному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга, «является диссонирующим объектом и подлежит сносу».

«Мы желали сделать новое здание в духе петербургских традиций, потому избрали известного питерского конструктора Евгения Герасимова, отлично чувствующего узкую ткань городской архитектуры», – ведает Миша Ривлин, заместитель председателя правления ООО «Охта Групп». Проект выполнен в неоклассическом стиле, потому органично вписывается в окружающую застройку».

Гармонически сочетая классику и современность, проект петербургского конструктора позволяет провести регенерацию историко-градостроительной среды. Когда-то на этом месте размещался Литовский замок, сожженный во время революции. Круглые башни, расположенные на углах головного фасада и два эркера, ограничивающие входную группу напоминают об утраченном монументе. Симметричное решение фасада, обращенного на Мойку, с выделенной центральной частью, балюстрадой и аттик-фронтоном, серьезный, но насыщенный декор – также отсылают нас к традиционной архитектуре Петербурга. Высота строения составит 23,5 метра. Нижний этаж будет облицован гранитом, другие – натуральным камнем, колер которого варьируется от бежевого до практически кремового, что даст дому поистине петербургский вид.

Преемственность выслеживается не только лишь в декоре строения, да и в объемно-планировочном решении. Конфигурация объекта учитывает необходимость восстановления исторической полосы застройки набережных Мойки и Крюкова канала и улицы Матвеева, которая была нарушена в русские времена. Благодаря предложенному решению, также стилистическому единству проекта с окружающей застройкой возникает логическая завершенность квартала и восстанавливается роль участка в строительной композиции набережных.

Значимость восстановления историко-градостроительной среды в районе Коломны поблизости Новейшей Голландии и Мариинского театра явна хоть какому спецу в области архитектуры и градостроения. Потому проект получил полное одобрение Градостроительного совета Санкт-Петербурга и поддержку проф общества. «Сочетание постоянной сетки окон и ряда эркеров в цокольном этаже делает ясный горизонтальный акцент присущий примыкающим домам, - считает конструктор Андрей Шаров. – Здание впишется в панораму и через некое время люди просто не будут его замечать».

Маленькой дом рассчитан на узенький круг обитателей – тут будет всего 24 квартиры. Объект соответствует классу De Luxe. Общая площадь строения –7 300 кв. м. Под жилую функцию отведено около 3,8 тыс. кв. м. На других площадях разместятся паркинг на 46 машиномест и технические помещения, на нижнем этаже – центральный холл со службой ресепшн и объекты социальной инфраструктуры. Прилегающая к дому территория будет благоустроена и озеленена. Реализации планируется начать в конце 2013 года. По оценкам профессионалов, на сегодня цена жилища класса De Luxe составляет от 7 до 25 тыщ баксов за кв.м. зависимо от месторасположения и уровня объекта.

«С точки зрения грамотности подхода, свойства реализации, строительного стиля и других составляющих проекта, дом на наб.р. Мойки, 102 можно отнести к объектам последнего поколения, которые только начинают появляться на петербургском рынке. Это обмысленный проект, где ощущается внимание к мелочам и ответственность девелопера и конструктора перед городом и его жителями», - уверен Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Санкт-Петербург.

Общая сумма инвестиций в проект составит около 500 млн. рублей. Строй работы планируется начать во 2-м квартале 2013 года, сдача объекта в эксплуатацию намечена на 4-ый квартал 2015 года. В текущее время компания «Охта Групп» проводит закрытый конкурс на разработку интерьерных решений общих и дворовых пространств жилого комплекса с привлечением ведущих забугорных дизайн-бюро и строительных мастерских. Параллельно компания детально прорабатывает рекламную составляющую проекта и кончает подготовку площадки к демонтажу имеющегося строения. А именно, осенью 2012 года «Охта Групп» пересадила деревья с местности грядущего строительства к соц и детским учреждениям Адмиралтейского района. Также, на средства компании дополнительно высажены 17 лип, каштанов и рябин. Новые деревья появились около отремонтированного детского сада № 37 на набережной Мойки, 38, на местности спец психоневрологического Дома малыша № 13 на набережной канала Грибоедова, 98 и в противотуберкулезном диспансере № 12 на набережной Фонтанки, 152.

«Мы будем прилагать все усилия, чтоб новый дом на Мойке, 102 приглянулся городским жителям и проф обществу, – гласит Миша Ривлин. – Ведь для того, чтоб объект органично вписался в городскую среду и соответствовал градостроительным, строительным и художественным традициям Петербурга, нужна не только лишь не плохая строительная мысль, да и высококачественное и точное ее воплощение в живом пространстве города».

Дом на Мойке, 102 соседствует с Новейшей Голландией и Мариинским театром, открытие 2-ой сцены которого запланировано уже на май этого года. Концепция реконструкции острова пока не утверждена, но окончание проекта намечено на 2017 год. Также этот район избран в качестве площадки для реализации городской мотивированной программки сохранения и развития исторического центра Петербурга, предполагающей существенное обновление и благоустройство местности до 2018 года. Будет решена и транспортная неувязка – в 2016 году тут появится станция метро «Театральная». Благодаря реализуемым проектам и присущего району притягательности, в обозримом будущем Коломна имеет все шансы перевоплотиться из места одиноких романтических прогулок в новый культурный центр городка, увлекательный как петербуржцам, так и гостям Северной Столицы.