Централизованный учет недвижимости стал темой «горячей линии»

22 Ноябрь 2013

10 апреля 2013 года в Управлении Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области свершилась «горячая линия» для населения.

Еще одна «горячая линия» Управления Росреестра по Челябинской области была посвящена вопросам по централизованному кадастровому учету недвижимости и плате за предоставление сведений из  Муниципального кадастра недвижимости (ГКН). В течение 2-ух часов обитатели Южного Урала могли получить правовую помощь в сфере учета объектов недвижимости. На звонки отвечали спецы отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной  сфере Управления  Ирина Ефимова и Татьяна Скред.  

В главном поступившие воззвания касались порядка воплощения кадучета. К примеру, бизнесмена из г. Южноуральска заинтересовывало, как выполнить раздел земли, предоставленной ему администрацией в длительную аренду. Спецы ответили: нужно подать в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области заявление о постановке объекта на кадастровый учет и межевой план на образование земляных участков методом раздела в согласовании с требованиями действующего законодательства. Крестьянин из Красноармейского района задал вопрос: сколько времени займет постановка на учет земляного пая?  Ему разъяснили, что в согласовании со ст. 17 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О муниципальном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в срок менее чем 20 рабочих дней.   Вместе с тем, существует возможность представить документы для  постановки на кадастровый учет через Портал услуг Росреестра (www.rosreestr.ru). В данном случае постановка объекта на учет будет произведена за  10 рабочих дней.

Также всем позвонившим на «горячую линию»  дополнительно сообщалось  о преимуществах запроса сведений, внесенных в ГКН, в электрическом виде. Необходимо подчеркнуть удобство и экономию таковой формы получения инфы  перед картонным носителем. Так, размер платы для физических лиц за выписку из кадастра об объекте недвижимости на бумаге составляет 400 рублей, кадастрового паспорта – 200, кадастрового плана местности – 800, а  в электрическом виде плата за вышеуказанные документы составит  всего 150 рублей.

На веб-сайте (www.to74.rosreestr.ru) в разделе головного меню «Контакты» («Обращения граждан») расположены полные ответы на вопросы, поступившие на эту и другие «горячие линии», проводимые в Управлении Росреестра.

Ответы на отдельные вопросы, поступившие на «горячую линию»  по теме «Централизованный учет объектов недвижимости» 10 апреля 2013 года

Вопрос 1  Сроки воплощения муниципального кадастрового учета.

    Сроки воплощения муниципального кадастрового учета определены ст. 17 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О муниципальном кадастре недвижимости» (дальше - Закон о кадастре):

   - постановка на учет объекта недвижимости, учет конфигураций объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости либо снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок менее чем 20 рабочих дней; Совместно с тем, существует возможность представить документы для  постановки на кадастровый учет через Портал услуг Росреестра (www.rosreestr.ru). В данном случае постановка объекта на учет будет произведена за  10 рабочих дней.

    -  учет адреса правообладателя - в срок менее чем 5 рабочих дней со денька получения органом кадастрового учета соответственного заявления об учете адреса правообладателя

    В случае представления заявления о кадастровом учете или заявления об учете адреса правообладателя через функциональный центр срок, обозначенный в истинной части, исчисляется со денька передачи функциональным центром соответственного заявления в орган кадастрового учета.

     Кадастровый учет на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия не в связи с заявлением о кадастровом учете, осуществляется в срок менее чем 30 рабочих дней со денька поступления таких документов.

  Вопрос 2

  Какие документы нужны для воплощения муниципального кадастрового учета.

Состав нужных для кадастрового учета документов определен ст. 22 Закона о кадастре:

С заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены последующие нужные для кадастрового учета документы:

-межевой план, также копия документа, подтверждающего разрешение земляного спора о согласовании местоположения границ земляного участка в установленном земляным законодательством порядке;

-технический план строения, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства либо копия разрешения на ввод объекта серьезного строительства в эксплуатацию (при постановке на учет либо учете конфигураций такового объекта серьезного;

-акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такового объекта недвижимости);

-документ, подтверждающий надлежащие возможности представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

-копия документа, устанавливающего либо удостоверяющего право заявителя на соответственный объект недвижимости (при учете конфигураций такового объекта недвижимости, учете адреса правообладателя либо снятии с учета такового объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на таковой объект недвижимости в муниципальном кадастре недвижимости);

-копия документа, устанавливающего либо удостоверяющего право принадлежности заявителя на объект недвижимости или подтверждающего установленное либо устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на таковой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такового объекта недвижимости, кроме варианта, если заявителем является собственник такового объекта недвижимости и в муниципальном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве принадлежности этого заявителя на таковой объект недвижимости);

-копия документа, подтверждающего в согласовании с федеральным законом принадлежность земляного участка к определенной категории земель;

-копия документа, подтверждающего в согласовании с федеральным законом установленное разрешенное внедрение земляного участка (при кадастровом учете земляного участка в связи с конфигурацией обозначенных в пт 14 части 2 статьи 7 реального Федерального закона сведений);

-копия документа, подтверждающего в согласовании с федеральным законом изменение предназначения строения либо помещения.

  Вопрос 3

Необходимо ли заказывать межевой и технический планы?

Межевой план нужен для постановки на учет земляного участка в случае образования земляного участка, учете части земляного участка либо кадастровом учете в связи с конфигурацией уникальных черт земляного участка

Технический план строения, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства  нужен при постановке на учет такового объекта недвижимости, учете его части либо учете его конфигураций, кроме кадастрового учета в связи с конфигурацией сведений о предназначении строения (нежилое здание, дом либо многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание либо предназначении помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение.

  Вопрос 4

Куда нужно обращаться, чтоб поставить объект на кадастровый учет?

Заявления и документы для воплощения муниципального кадастрового учета объекта недвижимости могут быть предоставлены заявителями в орган кадастрового учета:

- лично в местах приема заявителей;

- средством почтового отправления;

- в форме электрических документов с внедрением сетей связи общего использования.

Один из методов подачи заявлений в форме электрических документов вероятен через интернет-портал муниципальных услуг, оказываемых Росреестром.

Информация о пт приема документов расположена на подсайте Управления Росреестра по Челябинской области по адресу: https://to74.rosreestr.ru

  Вопрос 5  Какой размер платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН?

За предоставление сведений, внесенных в ГКН, предоставление инфы, обозначенной в ч. 6 ст. 14 Закона о кадастре, взимается плата. Размеры таковой платы, порядок ее взимания и возврата установлены приказом Минэкономразвития Рф от 30.07.2010 № 343.

К примеру, размер платы для физических лиц в виде картонного документа в 1 экземпляре: кадастровая выписка об объекте недвижимости – 400 рублей, кадастровый паспорт – 200 рублей, кадастровый план местности – 800 рублей. При всем этом получение вышеуказанных документов в электрическом виде  составляет 150 рублей.