Переезд без утрат: обитатели каких русских городов могут переехать в Подмосковье

19 Июль 2013

Переехать из провинции в Подмосковье с улучшением жилищных критерий могут для себя позволить, пожалуй, только обитатели столицы. Всем остальным россиянам, решившимся на переезд в Московскую область, придется серьезно доплатить. Спецы федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» решили узнать, обитатели каких русских городов могут перебраться в Подмосковье без ухудшения критерий, т.е. позволить для себя приобрести равноценную по площади квартиру.

«Стотысячники» Подмосковья – только «для своих»

Приобрести недвижимость без утрат в городах-«стотысячниках» - населенных пт близкого Подмосковья, в каких средняя стоимость квадратного метра перевалила за 100000 рублей, сумеют только москвичи и местные обитатели. По данным портала «Мир Квартир», в марте таких городов оказалось 12, самый дорогие из их обычно Реутов (цена кв. м. - 129039 рублей) и Столичный (112983 рублей), самые дешевенькие – Видное (101947 рублей) и Дзержинский (100296 рублей).

Понятно, что не считая москвичей, в выигрышном положении находятся обитатели Реутова, которые, продав квартиру, могут приобрести для себя жилище большей площади в любом из городов области. Даже средней «однушки» довольно для того, чтоб прирастить квартиру до двухкомнатной, переехав в окрестные Люберцы (5439934 руб.), интеллигентный Цариц (5069324 руб.) либо интенсивно застраивающуюся Балашиху (5062140 руб.).

Для питерцев – все Подмосковье, не считая близкого

Обитателей северной столицы, на вторичном рынке которой стоимость квадрата в марте составила 98226 рублей, ожидают практически во всех городках Столичной области. Труднодоступным для их, пожалуй, станут только «стотысячники» - населенные пункты близкого Подмосковья, в каких средняя стоимость квадратного метра перевалила за 100000 рублей. Если обитатель Санкт-Петербурга отважится на равнозначный обмен, то, продав свою однокомнатную квартиру по средней стоимости в 3905667 рублей, он сумеет рассчитывать на приобретение «однушки» в таких городках близкого Подмосковья, как Жд (3868300 руб.), Балашиха (3866378 руб.), Домодедово (3805052 руб.), Цариц (3770260 руб.), Юбилейный (3707078 руб.) и др. Всего в перечне вероятных – около 30 городов Столичной области.

Вобщем, за эти средства петербуржец может и сделать лучше жилищные условия, приобретя двухкомнатную квартиру в таких городках как Щелково (391883 руб.), Климовск (3897127 руб.), Фрязино (3725646руб.), Чехов (3628335руб.) и др (можно избрать из 20 городов Подмосковья). Приобрести трехкомнатную квартиру тоже получится, но на более суровом удалении – от 70 км – от МКАД , к примеру, в Коломне (3850322руб.), Ногинске (3832253 руб.), Электороугли (3803816 руб.), симпатичным вариантом может стать расположенный на юге области Серпухов (3525949 руб.). Всего же можно избрать «трешку» практически в 10 городках.  

Хабаровск, Сочи и Екатеринбург: доступен только средний пояс Подмосковья

Обладатели недвижимости в самых дорогих городках РФ после столиц (со средней ценой квадрата от 70000 до 75000 рублей), могут рассчитывать лишь на средний круг Подмосковья – населенные пункты, находящиеся на 20-50 км удалении от МКАД. К примеру, обитатель Хабаровска (средняя стоимость кв.м 76199 руб.), продав однокомнатную квартиру за 2998868 рублей, может приобрести равнозначное жилище в Фрязино (2967569 руб., 23 км от МКАД), Чехове (2808968 руб., 49 км) либо Звенигороде (2804229 руб., 43 км).

Сделать лучше свои жилищные условия он сумеет, если согласится или уехать еще далее от столицы, или жить на непопулярном направлении. К примеру, на эти средства можно приобрести двухкомнатную квартиру в таких городках как Электросталь (2959035 руб., 38 км от МКАД), Ногинск (2942944руб., 35 км) либо Клин (2824470 руб., 65 км). Приобрести «трешку», соответственно, можно еще далее и в еще наименее симпатичных городках – в Воскресенске (2834874 руб., 82 км) и Егорьевске (2620980 руб., 94 км).

Подобные варианты ждут обитателей Сочи и Екатеринбурга, решивших променять недвижимость на родине на Подмосковье. Необходимо подчеркнуть, что у хозяев квартиры в столице Урала больше шансов приобрести жилище поближе к столице, чем у собственников недвижимости на Черноморском курорте. Продав «однушку» в Екатеринбурге в среднем за 2723122 рублей, можно без утрат переехать в отдаленные, но экологически более незапятнанные городка Столичной области, к примеру, в Солнечногорск (2727750 руб., 43 км), Дмитров (2714211 руб., 57 км) либо Сергиев Посад (2515967 руб., 52 км).

А за цена средней однокомнатной квартиры в Сочи (2406554 руб.) можно рассчитывать только на приобретение равноценного жилища в Электроугли, Ногинске либо Красноармейске (2328673 руб., 40 км). В аналогичной ситуации окажутся собственники жилища в Белгороде, Тюмени, Нижнем Новгороде и Уфе – продав «однушку», они могут выбирать фактически из такого же перечня, что и обладатели недвижимости в столице Олимпиады.

«Понятно, что множества желающих поменять квартиры в фактически столичном Екатеринбурге либо курортном Сочи на средний пояс Столичной области не находится. Те, кто отважился на переезд, предпочитают или доплачивать за квартиру в Москве либо не далеком Подмосковье, или выбирают загородные дома в строящихся поселках. Вобщем, многие обитатели регионов, уже издавна перебравшиеся в столицу, предпочитают брать недвижимость в среднем Подмосковье для родителей – в данном случае обмен может быть фактически равноценный по деньгам», - гласит генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко.

Остальным – окраины

Обладателям недвижимости в большинстве административных центрах русских регионов без утрат можно переехать, пожалуй, только на окраины области. В более выигрышном положении находятся обитатели Сибири – продав однокомнатную квартиру в Красноярске, Иркутске либо Новосибирске (около 2200000 рублей в среднем), они могут рассчитывать на Клин, Электросталь либо Серпухов.

А вот жителям довольно близкого к столице Иваново, где средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в марте была всего 1568093 рублей, пожалуй, лучше никуда не переезжать: потому что равноценный обмен в данном случае значит покупку негабаритной «однушки» в Воскресенске (1501186 руб.) либо Орехово-Зуево (1475957 руб.).