«Новая Охта» - новый район Санкт-Петербурга

17 Июнь 2013

С 1 мая 2013 года компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» открывает реализации квартир в масштабном жилом комплексе «Новая Охта» общей полезной площадью 806,5 тыс. кв. м в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Этим проектом Группа ЛСР начинает создание нового обустроенного микрорайона на местности площадью около 600 га, которую ранее занимал совхоз «Ручьи».

Участок застройки ЖК «Новая Охта» размещен вдоль берега реки Охта и занимает местность 110,5 га. Проект отличает комфортная транспортная доступность: неподалеку размещена станция метро «Гражданский проспект», авто развязки, выезд на КАД и в пригород.

Новый жилой комплекс включает дома высотой до 19 этажей – в общей трудности более 12 000 квартир, которые будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ». Проектом также предвидено строительство общественно-деловых построек, объектов социальной инфраструктуры и паркингов.

Квартирография проекта учитывает растущие потребности покупателей недвижимости. В комплексе спроектировано достаточное количество трех- и четырехкомнатных квартир маленького метража, нужных семейными покупателями. Реализации открывают 1-ые четыре дома общей полезной площадью 71,5 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости, всего около 1 200 квартир. Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж – 55 000 рублей. Реализация проекта «Новая Охта» осуществляется в рамках Федерального закона №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости». С первых дней продаж покупателям доступна ипотека. Объект уже аккредитован в 2-ух банках, в последнее время планируется расширение выбора ипотечных программ.

Строительство объекта ведется по технологии промышленного жилищного строения с применением «бесшовной» энергоэффективной системы утепления фасадов, позволяющей до 30% понизить теплоотдачи дома по сопоставлению с классическими зданиями из сборного железобетона, также существенно сделать лучше звукоизоляцию и локальный климат в помещениях.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию первых домов – 4 кв. 2014 года. Окончание реализации всего проекта «Новая Охта» намечено на 2017 год.

Комментирует генеральный директор, председатель Правления Группы ЛСР Александр Вахмистров:

«Начиная реализацию настолько масштабного проекта, мы, практически, приступаем к строительству нового района городка. При всем этом стоимость квадратного метра сейчас сравнима с нормативом, установленным Министерством регионального развития РФ для Санкт-Петербурга. Сформировывать такую цена нам позволяют предприятия Группы ЛСР, обеспечивающие полный цикл реализации жилищных проектов – создание, проектирование и строительство».