Новое предложение от «НДВ-Недвижимость»: доходные апартаменты

03 Февраль 2014

Компания «НДВ-Недвижимость» приступила к реализации доходных апартаментов в  Апарт-отеле бизнес-класса YE’S. Объект, который заходит в состав одноименного функционального комплекса от ГК «Пионер»,   вызывает  неподдельный  энтузиазм для инвестирования.

Апарт-отель YE’S представляет собой  особую  категорию недвижимости  - доходные апартаменты. Проект нацелен на инвесторов, планирующих устойчивое извлечение прибыли. Суть  бизнес-идеи, новейшей для русского рынка недвижимости, состоит в том, что покупатели получают не просто квадратные метры, а бизнес, который предугадывает получение дохода от сдачи апартаментов  в аренду. Все хлопоты - от вербования арендаторов до контроля за сохранностью недвижимости - берет на себя управляющая компания.  Приобретенные  апартаменты будут передаваться инвесторам в состоянии готовности - «под ключ».

Что касается черт, то Апарт-отель YE’S – это  16-этажное здание с подземной автомобильной стоянкой, расположенное в Санкт-Петербурге на скрещении пр. Просвещения и ул. Хошимина.  Апартаменты расположены с 4 по 16 этаж строения и представлены в 3-х категориях зависимо от площади: «Standard» (27-29 кв. м), «Superior» (31-35 кв. м)  и «Deluxe» (42 кв. м).   На 1-3 этажах отеля находятся помещения сервисной инфраструктуры, в том числе, фитнес-центр с бассейном (25 м). В подземной части строения размещается паркинг на 76 машино-мест. Возможно приобретение апартаментов без отделки – в таком случае стоимость начинается от 2,35 млн рублей.   Минимальная цена апартаментов  категории «Standard» с отделкой и меблировкой составляет 2,75 млн рублей.

На сегодня в Санкт-Петербурге обширно представлены два вида недвижимости для проживания: номерной фонд гостиниц, арендные квартиры от личных лиц.  При этом цена проживания в гостиницах и в квартирах серьезно отличается: 40–130 и 15–25 тыс. руб. за месяц. Ввиду такового разрыва уже на данный момент в Санкт-Петербурге нужны апарт-отели, объединяющие внутри себя гостиничный уровень сервиса,  доступную стоимость и домашний комфорт.

Управляющий департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова гласит, что для инвесторов предусмотрены  две партнерские  программки: «гарантированный доход» и «удвоение капитала». 

- В первом случае обладатель апартаментов  заключает контракт с управляющей компанией, предполагающий вне зависимости от наружных причин гарантированное получение дохода в размере 10% годичных в течение 3-х лет, начиная с 01 июня 2014 г. 2-ая программка гарантирует инвестору 100% окупаемость вложенных средств в течение 5 лет с момента инвестирования. C 01 июня 2014 года заключается контракт аренды апартаментов с возможностью их следующей реализации. После  завершения срока деяния программки инвестор может пользоваться правом реализации апартаментов по стоимости, эквивалентной двойной цены лота на момент приобретения, или продолжить извлекать доход от сдачи недвижимости в аренду, получив премию за истекший период.