Подмосковные наукограды: отлично, но недешево

28 Май 2014

На сегодня одним из более фаворитных видов жилой недвижимости являются квартиры эконом-класса в новостройках Подмосковья. Обычно это обосновано доступными ценами и неплохой экологией районов области. Но после того, как в 2011 году границы Москвы были расширены, появился очередной весомый аргумент в пользу покупки квартиры в Подмосковье - столичная регистрация. По словам профессионалов, большим спросом у покупателей пользуется недвижимость в подмосковных наукоградах, расположенных неподалеку от МКАД. Чем все-таки разъясняется востребованность квартир в этих городках на рынке жилой недвижимости?

«Цены на недвижимость в таких городках, как Троицк, Реутов, Сколково превосходят средний показатель по Столичной области», - докладывает генеральный директор МИЦ-Девелопмент Сергей Хорошков. Так, на вторичном рынке жилой недвижимости цена квадратного метра тут составляет 120 тыс. руб. Основная причина, по которой жилище в Реутове пользуется высочайшим спросом, - это близкое размещение городка к Москве (2 км). Ранее в наукоградах имелось огромное количество промышленных и научно-исследовательских организаций, как следует, основная часть населения работала конкретно в городке. Но с течением времени многие предприятия закрылись, и большая часть современных обитателей наукоградов Подмосковья раз в день ездят на работу в столицу. Потому чем лучше у городка транспортная доступность, тем и цены на жилище выше. Реутов исходя из убеждений транспортного сообщения – город достаточно благополучный, к тому же уже в этом году в примыкающем Новокосино будет открыта станция метро.

Что касается Сколково, то высочайшие цены на недвижимость в этом наукограде объясняются как близким расположением городка к Москве (2 км.), так и наличием современных научно-исследовательских компаний. Т.е. у высококвалифицированных профессионалов, работающих в городке, отпадает необходимость раз в день ездить на работу в Москву. Цена квадратного метра в Сколкове на вторичном рынке составляет в среднем 130 тыс. руб. Еще одним преимуществом Сколкова является не плохая экология, ведь в городке нет ни 1-го промышленного предприятия и  употребляются современные способы утилизации отходов.

Подходящей экологией отличается и наукоград Троицк, расположенный на берегу реки Десны в окружении лесов. Сейчас Троицк считают одним из самых развитых городов Подмосковья, потому, даже невзирая на удаленность от Москвы (20 км.), средняя цена квадратного метра на вторичном рынке троицкой недвижимости составляет 100 тыс. руб.

Таким макаром, недвижимость в подмосковных наукоградах завлекает к для себя все в большей и большей степени покупателей. «Объясняется это, обычно, 3-мя причинами, - комментирует ситуацию Сергей Хорошков. – Во-1-х, благодаря тому, что в таких городках действуют научно-исследовательские предприятия, в наукоградах имеются рабочие места. Во-2-х, многих завлекает отменная экологическая обстановка. И, в конце концов, важным оказывается соц фактор. Научные сотрудники составляют значительную часть населения, а это делает культурный и соц уровни жизни на порядок выше».