Избираем риэлтора: частник либо агентство?

27 Март 2014

Неважно какая сделка с недвижимостью содержит в себе огромное количество операций: начиная от сбора документов и заканчивая передачей самого имущества. Не каждый торговец либо клиент может без помощи других совладать со всеми трудностями, которые сопутствуют процессу заключения сделки, потому для человека, дальнего от недвижимости, проще всего обратиться к услугам профессионалов. Но тут встает другой вопрос: кого избрать - личного риэлтор аили в агентство недвижимости? По словам профессионалов ГК «МИЦ», выбор должен зависеть от вашей цели.

На сегодня стереотип о том, что личный риэлтор – это непременно жулик, уходит в прошедшее. Сейчас риэлтор, работающий в одиночку, это почти всегда прошлый сотрудник агентства недвижимости, который отважился отправиться в самостоятельное плавание. Опыт у таких профессионалов, обычно, есть, и часто даже полностью приличный. Есть и свои связи, контакты и база предложений, другими словами в общем и целом личный риэлтор не достаточно в чем уступает работнику агентства. Но основным преимуществом такового риэлтора будет являться цена его услуг. Частники берут за свою работу меньше, чем агентство, и вот почему: личный риэлтор не платит за рекламу, не несет расходов на кабинет, штат и т.д..

Но у риэлтора-одиночки есть и свои минусы. Основной недочет состоит в том, что  личные риэлторы не могут позволить для себя страховать свои опасности, в то время как в больших компаниях этот вопрос обычно решен. Дело в том, что даже самый опытнейший и опытный риэлтор может допустить ошибку либо не распознать жуликов, но в случае с агентством эту ошибку в случае чего сумеет покрыть страховка. А вот личный риэлтор, вероятнее всего, не сумеет компенсировать собственному клиенту нанесенный вред.

Некие считают, что обращаться в риэлторские агентства сейчас недешево, при этом не всегда клиент соображает, за что конкретно он платит средства. Это не совершенно так. «В риэлторских компаниях тщательно разъясняют клиенту, за что он платит, и у него всегда есть возможность убедиться, что комиссионные риэлторов соответствуют их трудозатратам, - комментирует Инна Игнаткина, директор отделения компании МИЦ-Недвижимось» (ГК «МИЦ»). – А надежность сделки всегда завлекает больше, чем непонятная экономия».

Таким макаром, и у личного риэлтора, и у агентства есть свои достоинства. С одной стороны, опыт указывает, что клиенту работать с личным риэлтором часто оказывается проще: не такие жесткие условия сотрудничества. С другой стороны, база предложений у частника, обычно, меньше, чем у агентства, где сотрудники имеют возможность обмениваться данными меж собой.

В любом случае, чтоб сделать верный выбор, клиент должен осознавать свои цели и ожидания. Идеальнее всего обращаться к «частнику», если для вас предстоит легкая сделка с недвижимостью. В более тяжелых случаях – при обмене, другой сделке и т.д. идеальнее всего обращаться все-же в большое агентство недвижимости (сюда может заходить и городское агенство недвижимости Запорожье), чтоб быть застрахованным от всех неожиданных ситуаций.