Почему популярны «однушки»?
- 03 Декабрь 2013
Основная причина высочайшей популярности однокомнатных квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, заключается, конечно, в их доступной стоимости. Приобрести «однушку» намного легче, чем двухкомнатную квартиру, а это, тем временем, все равно достаточно комфортное, а главное, отдельное жилище. О том, как сейчас нужны однокомнатные квартиры и какими чертами владеют, говорят спецы ГК «МИЦ».
Однокомнатные квартиры охотно приобретают по многим причинам. Одна из их - рвение сохранить средства, спасти свои сбережения от инфляции. Даже если однокомнатная квартира не подходит по метражу, а брать ипотеку не охото, прибыльнее все-же приобрести «однушку», чем ожидать долгие и длительные годы, пока накопятся средства на более просторное жилище. Цены на недвижимость раз в год вырастают, потому сумма, вложенная в однокомнатное жилище, со временем тоже будет возрастать. Беря во внимание солидные темпы инфляции, сейчас таким методом идут многие покупатели. Так, за 1-ый квартал 2012 года в жилом комплексе «Коммунарка» (ГК «МИЦ») толика проданных однокомнатных квартир составила 48%, в то время как двухкомнатных – 45%.
По словам директора отделения компании МИЦ-Недвижимость на Пресне Инны Игнаткиной, большим спросом пользуются однокомнатные квартиры около 40 кв. м. на первичном рынке и около 30 кв. м. – на вторичном. Это обосновано, во-1-х, тем, что цена вторичного жилища ввиду физической и юридической готовности выше; во-2-х, на сегодня строительство компактных квартир является достаточно редчайшим явлением. Также не следует забывать про соц фактор. Дело в том, что количество одиноких людей все увеличивается – и возможным покупателям квартир просто не нужна жилплощадь с огромным метражом.
В то же время однокомнатные квартиры большей площади (от 50 кв. м.), соответствующие для домов бизнес-класса, являются наименее симпатичными для покупателей, чем двухкомнатные квартиры сектора «эконом», предлагаемые за аналогичную цена.
Что касается квартир, метраж которых составляет наименее 30-35 кв. м., то такое жилище не пользуется особенным спросом на рынке недвижимости. Большая часть будущих покупателей стараются «добрать» средств для покупки «однушки» обычного метража, чтоб не ютиться в «гостиничном номере».
Нужно увидеть, что покупка однокомнатных квартир является безупречным решением жилищного вопроса в ситуации, когда разъезжаются бывшие сособственники (к примеру, бывшие супруги). Также часто «однушки» покупаются родителями для малышей, поступивших в московские университеты.
Достаточно прибыльным вариантом является и покупка однокомнатной квартиры на исходных шагах строительства. Это даже прибыльнее, чем брать строящуюся «двушку» либо «трешку». К моменту окончания строительства цена «однушки» растет в большей мере, чем цена многокомнатных квартир. Потому некие дальнозоркие покупатели поступают последующим образом: инвестируют средства в «однушку» в строящемся доме, по окончании строительства продают ее (минимум, на 10% дороже), а вырученныеденьги вкладывают в строящуюся «двушку». Можно не останавливаться на 2-ух комнатах, и в свою очередь, воплотить и их, чтоб приобрести «трешку». Естественно, такая схема просит достаточно долгого времени, но является достаточно надежной.
Итак, «однушки» как и раньше остаются самым нужным жильем на рынке жилой недвижимости Москвы и МО. Их ликвидность обоснована как экономическими, так и соц факторами. И, по словам профессионалов ГК «МИЦ», ввиду перманентного роста цен на недвижимость однокомнатные квартиры среднего метража еще длительное время останутся более пользующимся популярностью видом жилища.
Управляющий МЧС Рф Владимир Пучков заявил, что семиметровая волна, которая...
Читать полностьюЗа 1-ый квартал текущего года в Подмосковье было сдано столько...
Читать полностью13 лет янки Робби Миддлтон не говорил о том, кто...
Читать полностьюГосударственная ассоциация риэлторов США сказала, что в прошедшем году количество сделок...
Читать полностью