Новенькая Рига теряет популярность

04 Февраль 2014

Энтузиазм покупателей пригородной недвижимости интенсивно сдвигается с Новейшей Риги в пользу Минского шоссе, отмечают спецы консалтинговой компании Welhome. Это связано со сложившейся на текущий момент времени транспортной ситуацией на обеих трассах.

Новорижское шоссе издавна закрепило за собой славу самого скоростного и наименее загруженного направления в Подмосковье, в связи с чем стало одним из более нужных у будущих покупателей пригородной высокобюджетной недвижимости.

Но в марте 2012 года началась масштабная реконструкция Новейшей Риги, которая вызвала суровые пробки в обоих направлениях. Согласно озвученным планам, работы продлятся более 3 лет - до 2015 года.

 «Из-за ухудшения транспортной ситуации спрос на загородную недвижимость, расположенную по  Новорижскому направлению, понижается, - поведала Татьяна Шарова, управляющий службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome.- Так, толика заявок на покупку высокобюджетной недвижимости по данному направлению снизилась весной 2012 года на 5 – 7% по сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года».

В то же время, полным ходом идет строительство платного дублера Минского шоссе, который планируется открыть до конца 2012 года. Новенькая трасса шириной от 4 до 6 полос пройдет в обход Одинцова и объединится с Минским шоссе в районе 33-го километра. 5 новых развязок соединят новейшую трассу с основными местными магистралями — Подушкинским, Красногорским, Можайским и Рублево-Успенским шоссе.

«Минское шоссе всегда было относительно свободным, а с возникновение высокоскоростного дублера Минское шоссе может составить суровую конкурентнсть Новорижскому, - считает Татьяна Шарова. – Уже на данный момент мы отмечаем значимый рост спроса на загородную недвижимость элитного и бизнес-класса, расположенную по данному направлению. Так, толика заявок, поступающих в компанию Welhome на приобретение высокобюджетной пригородной недвижимости, расположенной по Минскому шоссе, за март-май 2012 года возросла на 15%. Мы прогнозируем, что увеличение стадии готовности новейшей трассы будет содействовать росту популярности Минского направления как у девелоперов, так и у будущих покупателей, а ввод трассы в эксплуатацию в среднесрочной перспективе окажет воздействие на рост цен по рассматриваемому направлению».

Справка о компании

Welhome была базирована в 2004 году и на сегодня является одной из ведущих консалтинговых компаний, предоставляющих полный комплекс услуг на рынке элитной недвижимости.

Посреди главных направлений деятельности компании брокеридж городской, пригородной, забугорной и коммерческой недвижимости, полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, также аналитические и рекламные исследования, разработка концепций проектов застройки, управление продажами, оценка  объектов недвижимости. Не считая того, в текущее время компания интенсивно развивает направление вкладывательного брокериджа.

На счету компании - работа над реализацией таких проектов, как Agalarov Estate, Art House, Barkli Plaza, Cristal House, Hortus Harmonia, Imperia Tower, Millenium Park, Four Winds, Аквамарин, Башня Федерация, Город столиц, дома в Гранатном переулке, Довиль, Итальянский квартал, Коперник, Николино, Остоженка,11, Остоженка Парк Палас, Четыре солнца и многих других.

Welhome сотрудничает со всеми девелоперами Москвы и Подмосковья, работающими в элитном секторе рынка недвижимости, также ведущими застройщиками за рубежом. За время работы партнерами компании стали AFI Development, Capital Group, Forum Properties, GDO group, Insigma group, Instroy, KFS group, KR-Properties, MCD group, Mos City Group, RGI International, State Development, «Агроимпекс», «Баркли», «Легион-Девелопмент», «Открытые инвестиции», «Промсвязьнедвижимость», «СТД Девелопмент», «Уникор» и многие другие проф участники рынка недвижимости.