В ГМСН проанализировали перспективы района Раменки

20 Июль 2013

Аналитики компании «Главмосстрой-недвижимость» провели исследование перспектив и рисков развития района Раменки Западного окрестность Москвы. По оценке профессионалов, эта часть городка может стать прелестной площадкой для реализации высококачественных проектов жилого строительства бизнес- и комфорт-класса. Условием для этого является предстоящее развитие инфраструктуры района – станций метро, транспортных развязок и магистралей.

Анализ местности района Раменки проводился по нескольким характеристикам: транспортная доступность, соц инфраструктура, экология и общая привлекательность для клиентов. «При выборе квартиры для покупки стоит учесть многообещающие планы развития района, в том числе его транспортной инфраструктуры, – комментирует генеральный директор компании “Главмосстрой-недвижимость” Наталья Козлова. – Более желательные объекты имеют комфортабельный выезд на главные транспортные магистрали, но при всем этом впритирку к ним не находятся. А лучшие видовые свойства у корпусов, расположенных на возвышенностях. Конкретно такие жилые комплексы соединяют в себе максимум свойств, за которые сначала ценятся дома комфорт- и бизнес-классов. Это не плохая транспортная доступность в купе с уединенностью, благополучная экологическая обстановка и красивый вид из окна. Непременно, таким объектам пригодится развитая собственная инфраструктура, потому идет речь, конечно, о комплексной застройке».

На текущий момент на стадии реализации в Раменках находятся объекты, в большей степени относящиеся к двум категориям: докризисные, которые входят в оканчивающую стадию, также совершенно новые проекты, строительство которых только началось. Активные реализации на данный момент ведутся в 5 из их: ЖМ «Мичуринский», ЖК «Сетунь», ЖК «Чемпион-парк», ЖК «Мосфильмовский» и ЖК «Доминион». Они все относятся к бизнес- либо комфорт-классу. Благодаря расположению района и неплохим перспективам транспортного развития спрос на новостройки тут высок.

В Раменках интенсивно развивается транспортная инфраструктура. Реконструируется сеть внутренних проездов, ведется строительство эстакады над жд способами и рекой Раменка, которая соединит Мосфильмовскую и Веерную улицы. Не считая того, запланировано строительство южного дублера Кутузовского проспекта и новейшей полосы метро от ММДЦ «Сити» в Новопеределкино. Одна из станций этой ветки будет размещена на скрещении Мичуринского проспекта и Винницкой улицы. Ожидается, что метро придет сюда, по различным данным,в 2015–2017 году. Парковочные места в Раменках обеспечивают скрытые стоянки, построенные по проекту «Народный гараж», также «карманы» на придомовых территориях. В последних применена многообещающая разработка экопарковок.

Нужно учитывать, что в текущее время активное строительство делает некий временный дискомфорт для обитателей домов, находящихся в конкретной близости от строй площадок, – на улицах Винницкая, Столетова и Мосфильмовской. Будущая линия метро также в состоянии сделать несколько наименее комфортабельным проживание в домах, находящихся в низине вдоль ее трассы.

Экологическая обстановка в Раменках подходящая. Район окружен целым рядом зеленоватых территорий, посреди которых заказники «Долина реки Сетунь» и «Воробьевы горы», Матвеевский лес, Парк имени 50-летия Октября и т.д.. Негативное воздействие может оказать вероятное строительство южного дублера Кутузовского проспекта, нооно будет носить быстрее локальный нрав – в северо-западной части района, поблизости Киевской стальной дороги.

Соц инфраструктура района довольно развита, но при реализации больших проектов ей уделяется дополнительное внимание. Так, в планы строительства жилого района Мичуринский (5-й и 6-й микрорайоны Раменок) заходит расширение имеющейся школы №37, также строительство очередной общеобразовательной школы, детских садов и двуэтажного культурно-бытового центра с подземной  автомобильной стоянкой. Многие дворы района оборудованы спортивными площадками, при детских садах работают бассейны.

«Мы считаем, что сейчас Раменки являются более увлекательным исходя из убеждений покупки жилой недвижимости районом на западе Москвы по целому ряду характеристик: экологической обстановке, обеспеченности объектами транспортной, социально-культурной и коммерческой инфраструктурой. Исходя из многообещающих планов, в последнее время эта ситуация,вероятнее всего, только улучшится», – считает Наталья Козлова.

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН)– единственная риэлтерская компания, реализующая на рынке Столичного региона квартиры в домах, построенных компанией «Главстрой», надолю которой приходится около 20% жилища, возводимого в Москве и Подмосковье. ГМСН – одно из огромнейших в Столичном регионе риелторских агентств, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный диапазон услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким макаром, «Главмосстрой-недвижимость» является одним из фаворитов в секторах «эконом» и «эконом+» Москвы и Столичной области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-недвижимость» реализовало 50крупных всеохватывающих проектов массовой застройки.