Пожарная безопасность в новостройках

01 Июль 2013

Страховые компании свидетельствуют, что пожары сейчас стоят на втором месте посреди всех рисков, от которых стремятся застраховаться собственники жилища. 1-ое место при всем этом занимают коммунальные трагедии - прорванные трубы, сорванные краны и т.д. Но если идет речь о новостройке, то тут коммунальных аварий страшиться, пожалуй, не стоит: новое оборудование не побеспокоит вас долгие и длительные годы. Пожар намного опаснее: если не соблюдать меры предосторожности, он может случиться где угодно – как в древнем доме, так и в новеньком. В связи с этим у покупателей квартир в новостройках нередко появляется вопрос, как отлично защищено от огня их будущее жилище. 

Современный подход к строительству предполагает, что система пожарной безопасности должна разрабатываться уже на стадии проектирования дома. Сюда заходит и наличие эвакуационных выходов из строения, и большая допустимая площадь этажей, и разные другие конструктивные меры огнезащиты. Другими словами, меры предосторожности закладываются еще на стадии проектирования дома.

Пожарная безопасность в новых домах является предметом пристального внимания со стороны проверяющих органов. Когда строительство завершено, застройщик должен представить на муниципальную экспертизу декларацию пожарной безопасности строения – без этого не состоится ввод дома в эксплуатацию. Если свойства строения соответствуют всем требованиям строй норм и правил (СНиП), застройщик получает пожарный сертификат, который подтверждает, что нарушений в этом плане допущено не было.

Время от времени может случиться так, что пожарная безопасность строения может усугубиться с течением времени: например, кто-то перекроет эвакуационные выходы. Такие нарушения обычно выслеживает Госпожнадзор в процессе выездных проверок (в большинстве случаев – по жалобам самих жильцов).

«Действительно, пожарная безопасность почти во всем закладывается еще на шаге проектирования, - подтверждает Леонид Гринберг, управляющий службы технического заказчика ГК «МИЦ». – Это делается с учетом всех эталонов и норм, зафиксированных в строй нормах и правилах пожарной безопасности. Другими словами, риск пожара понижает само размещение конструктивных частей дома. Но не последнюю роль в пожарной безопасности играет и материал, из которого строится дом».

Бетон и кирпич, конечно, не пылают, но нельзя забывать, что при строительстве употребляются и другие материалы – к примеру, при утеплении. Вот они как раз в большинстве случаев пылают совсем не сложно.

«Несколько годов назад было принято постановление, согласно которому было ограничено внедрение пенополистирола в строительстве, - гласит Леонид Гринберг. –Ранее его использовали везде, т.к. он потрясающе сохраняет тепло и является недорогостоящим материалом. Сейчас же пенополистиролом утепляют только торцовые стенки, при этом он должен быть расположен меж пластами кирпича и бетона, а ранее его использовали в том числе и на фасадах».

В почти всех новостройках также инсталлируются системы оповещения о пожаре – датчики дыма, которые при обнаружении опасности пожара подают звучный сигнал, также системы автоматического пожаротушения.

Если, невзирая на все предупредительные меры, пожар все таки произошел, при его тушении вред в цельном доме будет меньше, чем в панельном либо кирпичном. Дело в том, что бесшовная конструкция цельного сооружения предутверждает появление ситуации, когда при тушении пожара окажутся залитыми по стояку все нижние квартиры.

Конечно, сейчас застройщики делают почти все для того, чтоб жильцам их домов жилось комфортабельно и расслабленно, при этом с каждым годом возникают все новые технологические решения, которые  позволяют сделать лучше качество построек без существенного роста цены квадратного метра. Касается это и пожарной безопасности. Но нужно осознавать, что какой бы совершенной ни была противопожарная система, предусмотренная застройщиком, безопасность, сначала, находится в зависимости от благоразумия каждого раздельно взятого жильца.