Алтуфьевское шоссе – самое ближнее Подмосковье

21 Март 2014

Аналитики ЖК «Новые Вешки» провели исследование рынка пригородной недвижимости Алтуфьевского шоссе. По данным профессионалов, на сегодня по этому направлению в стадии активных продаж находится  49 домовладений в 5 пригородных комплексах.

Рынок пригородной недвижимости Алтуфьевского шоссе - самый «скромный» из всех подмосковных направлений, но при всем этом показывает уверенный рост спроса. По данным профессионалов, в этом районе реализуется 5 пригородных проектов от бизнес-  до элитного класса. Настолько маленькое количество обосновано тем, что Алтуфьевское шоссе является самой недлинной трассой в Столичной области – его протяженность от МКАД всего 6 км. Вкупе с тем, спрос на дома по этому направлению очень высочайший, покупателей завлекает близость к Москве и возможность неизменного проживания за городом.

«Алтуфьевское шоссе является уникальным в собственном роде. Если в описании коттеджного поселка числится, что он размещен на этой трассе, то это априори значит, что проект размещен на дальше, чем в 6 км от МКАД. Наш проект «Новые Вешки» размещен всего в 2 км от кольцевой автодороги, количество настолько близких к Москве проектов в Подмосковье можно перечесть практически по пальцам, - ведает директор по продажам ЖК «Новые Вешки» Рубен Разилов. – На этой трассе не бывает пробок, район отличается неплохой экологией, а время в пути до наиблежайшей станции метро  составляет менее 5 минут».

По данным аналитиков, в общей трудности в 5  коттеджных поселках предлагается к продаже всего только 49 новых домовладений. При всем этом половина предложения приходится на проект «Новые Вешки» (250 домовладений проданы, в активной продаже - 21 домов). Средняя стоимость за сотку с коммуникациями в коттеджных  поселках по данному направлению  доходит до 60-70 тыс $. А цена дома в коттеджных поселках может доходить до $6 000 000, что приближено к цены «раскрученных» направлений. В «Новых Вешках» малая стоимость дома с участком земли составляет $900 000. Специалисты также отмечают, что на Алтуфьевском шоссе одна из самых больших арендных ставок на рынке пригородной недвижимости Подмосковья. На этот показатель оказывает влияние фактор близости к Москве, также ограниченное предложение домов в аренду, при всем этом большая часть объектов в аренду размещено в организованных коттеджных поселках с высококачественной инфраструктурой.

Жилой комплекс «Новые Вешки» является самым большим девелоперским проектом на Алтуфьевском шоссе и самым близким к Москве. В поселке уже выстроено и заселено 2 очереди. Всего подразумевается строительство 550 раздельно стоящих особняков . Покупатели жилища в поселке могут избрать один из огромного количества проектов домов площадью от 220 до 600 кв. м (площадь участков от 6 до 20 соток). На фоне других поселков Алтуфьевского направления «Новые Вешки» выделяются также наличием всей нужной для неизменного проживания в поселке инфраструктурой, в том числе на местности детский сад  и школа евро уровня.  В последнее время будут построены торговый, мед и фитнес центры.

«Концепция поселка «Новые Вешки» оправдала себя на все 100%. Об этом свидетельствует тот факт, что дома фактически не возникают в продаже на вторичном рынке, полностью все наши клиенты получают коттеджи для собственного проживания. А те единичные объекты, которые все-же «всплывают» на вторичке, мгновенно обретают новых владельцев, срок экспозиции составляет всего несколько месяцев», - резюмирует Рубен Разилов.