Игорь Индриксонс: Средства Бородина законны - доказано Великобританией

12 Сентябрь 2013

На деньках свершилась звучная сделка – прошлый глава «Банка Москвы», Андрей Бородин,  заполучил самый дорогой дом в Англии ценой около 140 миллионов фунтов-стерлингов (порядка 217 миллионов баксов). Самое увлекательное в этой истории то, что г-н Бородин находится на данный момент в международном розыске по обвинению в мошенничестве со средствами из городского бюджета Москвы. Многим совсем оправданно покажется странноватым такое поведение – для чего, находясь в международном розыске, делать настолько звучные покупки? Но, видимо, на другими словами очень определенный расчет, считает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основоположник консалтингового портала Indriksons.ru

Для начала нужно сказать практически пару слов о самом коттедже. Находится он поблизости деревни Ременхэм (Remenham) в британском графстве Беркшир, это мало западнее Лондона, считается очень престижным районом, возраст строительного комплекса насчитывает около 300 лет. Имя прежнего обладателя непонятно, потому что он брал его не через оффшорную компанию. И в этом одна из казалось бы, странностей, ведь г-н Бородину было бы легче приобрести дом через оффшор, чтобы не завлекать внимания спецслужб. Все же, самый дорогой дом Англии был приобретен впрямую.

Тому факту, что собственник раскрыл свое имя, есть полностью логичное разъяснение. Потому что прошлый глава «Банка Москвы» объявлен в интернациональный розыск, то спецслужбы сначала попробуют арестовать либо конфисковать его имущественные активы. Г-н Бородин, пытаясь очень обезопасить свои средства, вносит их в недвижимость на местности Англии.

Сейчас разберемся, почему конкретно в Англии. Дело в том, что при покупке недвижимости на местности Англии, такая сделка непременно должна региться в кадастре. Что это означает. В Великобритании сделки с недвижимостью сопровождают 2 юриста – один со стороны покупателя, 2-ой – со стороны торговца. Перед тем как совершить сделку по покупке недвижимости, клиент должен пройти функцию проверки, называемую anti-money laundering (AML), другими словами власти Англии инспектируют покупателя на предмет легальности его средств.

Только после того как будущий покупатель проходит такую проверку, власти Англии одобряют сделку по покупке недвижимости и регистрацию права принадлежности. В нашем случае это означает, что правительство признало средства, которые расходуются на покупку дома в графстве Беркшир, законными и приобретенными добросовестным методом. Таким макаром, эту недвижимость, после того как она перебежала в собственность Андрея Бородина, будет фактически нереально конфисковать, так как для этого нужно будет поначалу обосновать английским властям, что они ошиблись, и средства, которые оно признало «чистыми», были получены криминальным методом. Сами осознаете, что сделать это будет не просто тяжело, а вероятнее всего, нереально. Беря во внимание отношения Лондона и Москвы в последнее десятилетие, когда в Великобритании находится большая часть наших опальных олигархов, то итог полностью прогнозируем.

В самом начале не напрасно упоминалось, что предшествующий обладатель заполучил дом не через оффшорную компанию, итак вот конкретно из-за необходимости процедуры AML г-ну Бородину пришлось оформлять сделку впрямую, регистрируя собственность на свое имя и тем раскрывая свою покупку.

Из всего этого следует, что г-н Бородин, чувствуя скорое начало судебных разбирательств, пробует вложить по максимуму свои средства в недвижимость Англии, и так обезопасить их от конфискации. Никто не изумится, более того – в самом скором времени можно ждать и других очень больших покупок от г-н Бородина, поэтому как 140 млн фунтов навряд ли составляют все его состояние, и ему есть еще о чем позаботиться.