Австралийская недвижимость подорожала после понижения учетной ставки

08 Август 2013

Рост рынка недвижимости Австралии ускорился после понижения процентных ставок центробанком страны. Специалисты ждут роста цен на жилище на 3% по итогам этого года, также на 4-7% в будущем году.

Индекс цены австралийской недвижимости RP Data-Rismark вырос на 1,4% по итогам сентября. Этот индикатор отражает динамику цен на жилище в восьми больших городках Австралии. Сентябрьский рост стал самым сильным за последние 5 лет. Цены на недвижимость выросли на 2% по итогам третьего квартала 2012 года.

Глава RP Data Тим Лоулесс заявил, комментируя ситуацию на австралийском рынке: «Рост цен на недвижимость стал вероятен благодаря понижению учетной ставки центробанком». Эксперт считает, что цены на жилище начали расти в мае этого года, когда Запасный банк Австралии понизил учетную ставку на 50 базисных пт. Июньское понижение ставки на 25 базисных пт закрепило данную тенденцию. «Продавцы ощущают себя уверенно, ждя предстоящего падения процентных ставок и цены заемных средств», — произнес Тим Лоулесс.

По данным Australian Property Monitors, Аделаида и Перт стали фаворитами по росту цен на жилище в масштабах Австралии. Цена недвижимости тут выросла на 2,4% и 1,6% соответственно. Недвижимость в Дарвине и Канберре подешевела на 2% и 0,6% соответственно, что стало худшим рыночным результатом.

Цены на недвижимость в Сиднее выросли на 1% за последний год. Дом в этом городке стоит в среднем 641 890 австралийских баксов. Дома в Перте подорожали на 1,3% за год. Средняя цена недвижимости составляет тут 537 267 австралийских баксов. Недвижимость в Брисбене и Мельбурне подешевела за год на 1,2% и 0,8% соответственно.

Старший экономист Australian Property Monitors Эндрю Уилсон комментирует эти данные: «Цены на жилище в масштабах страны остаются размеренными в годичном исчислении, но активность покупателей в текущее время растет». Государь Уилсон отмечает, что цена недвижимости в австралийских городках будет изменяться зависимо от состояния местной экономики. Возрастающая финансовая активность приведет к росту спроса и цен на дома. Если активность в экономике свалится, цена жилища может снизиться.