Срок экспозиции квартир в современных домах в Измайлове не превосходит 2-ух дней

30 Ноябрь 2013

Измайлово - уникальный район. Престижный для жизни в русское время, в 1990-е годы он верно ассоциировался с экономклассом. Сейчас Измайлово вновь очень нужно, в том числе и посреди покупателей бизнес-класса, и спрос на недвижимость там превосходит предложение.  

По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости», предложение квартир в Измайлово невелико и составляет наименее 1% от всего предложения на вторичном рынке Москвы. При всем этом порядка 13,3% предложения приходится на комнаты, 86,7% – на квартиры.  

«Измайлово – реальный старомосковский район, где до сего времени ощущается комфортная столичная атмосфера и дух городка. Он соединяет внутри себя богатое историческое наследство, зелень Измайловского лесопарка, комфортные улочки и даже таковой редчайший для современной Москвы транспорт, как трамвай. Люди, которые живут там издавна, и в особенности те, кто родились там и выросли,  искренне привязаны к нему и не желают его покидать», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости».  

Наибольшее количество квартир в Измайлове представлено в кирпичных домах – 61,5%. Квартир в панельных домах предлагается порядка 27%, в цельных – 11,5%. При всем этом 76,9% предложения представлено в домах старенького фонда, 23,1% – в новых домах.

«Несмотря на то, что основную долю предложения в Измайлове все еще составляют объекты старенького жилого фонда, там строится и современное жилище, дома завышенной комфортности и комплексы бизнес-класса. Квартиры в таких домах находят собственного покупателя, чуть выходя на рынок, и срок экспозиции таких объектов может составлять всего только пару дней», – комментирует Марина Толстик.  

Наибольший выбор представлен в секторе двухкомнатных квартир. На их приходится порядка 34,6% всего предложения. На втором месте однокомнатные и трехкомнатные квартиры – по 30,8%. Многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше) представлены единичными вариациями.  

Измайлово вровень с квартирами в Сокольниках – является один из самых дорогих районов Восточного административного окрестность. Также, благодаря Измайловскому лесопарку, его можно отнести и к экологически благополучным.

Ценовой спектр вторичных квартир в районе Измайлово в базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть кабинетов недвижимости» колеблется от 4,9 млн рублей до 35 млн рублей. Самый дешевый вариант в Измайлово предлагается по стоимости 4,9 млн рублей. Однокомнатная квартира находится на нижнем этаже панельного 5-этажного дома, общей площадью 35,9 кв.м, с кухней 7,7 кв.м.

Самая дорогая квартира предлагается по стоимости 35 млн рублей. Общая площадь пятикомнатной квартиры 135 кв.м. Находится она на 15 этаже 35-этажного цельного дома.  

«Измайлово – район контрастов, которые видны тут, как, пожалуй, ни в каком другом столичном районе. С одной стороны старенькый жилой фонд и разнородное соц окружение, с другой – богатое историческое прошедшее, выдающиеся монументы архитектуры, богатство зеленоватых массивов и хорошая экологическая ситуация. Еще не так давно традиционный район экономкласса, сейчас Измайлово, благодаря строительству нового жилища, вновь отвоевывает позиции района, комфортабельного и престижного для жизни», – заключает Марина Толстик.