Консалтинговая компания Indriksons.ru: Недвижимость на Рублевке не стала воспользоваться спросом

15 Июнь 2013

После кризиса 2008 года недвижимость на Рублевке начала быстро терять популярность, а многие обладатели стали продавать дома и уезжать за границу. В течение 4 лет такое развитие событий привело к тому, что на данный момент каждый 3-ий дом на Рублевке пустует либо выставлен на продажу. При всем этом спрос на такие объекты находится на очень малом уровне, дома фактически не продаются. Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями, основоположник консалтингового портала Indriksons.ru, разъясняет, что причина падения популярности Рублевки заключается в массовом финале из Рф бизнеса и политического истеблишмента.

«Около 20 % объектов в поселках, расположенных на Рублево-Успенском шоссе, были приобретены в свое время с вкладывательной целью, — ведает Игорь Индриксонс. — Сейчас собственники этой недвижимости уезжают за границу на неизменное место проживания. В свое время бизнесмены с Рублевки заняли определенную нишу в русском бизнесе. Портрет данной категории людей такой: средний возраст в текущее время 50-55 лет, они издавна выслали деток за границу на учебу, а сейчас переезжают туда сами. Посреди "лихих 90-х" этим людям было около 30 лет, они отлично помнят действия, которые произошли после распада СССР, в том числе либерализацию цен, когда средства в один миг обесценились. Единственное, что оставалось в стоимости даже тогда, — это недвижимость. Почему же они решили отрешиться от родных "кирпичей" и предпочесть им зарубежные? Так как бизнес у их нишевой, способности для роста очень ограничены, они достигнули тут собственного "потолка", а вектор политического развития страны, бюрократия, коррупция — все это приводит к тому, что средний класс и поболее обеспеченные люди бегут из Рф в постоянные страны с работающим законодательством. В конечном итоге выходит, что пустующие дома становятся массовым явлением для элитного шоссе».

Данная тенденция идет в общем русле и с другим трендом — массовом сбросе вкладывательных квартир, приобретенных до кризиса 2008 г. Количество воззваний в компанию за консалтингом от таких лиц существенно возросло в течение 2012 г. Сейчас инвесторы стремятся реализовать эти активы, чтоб вырученные от реализации средства вложить в рынки недвижимости продвинутых стран. Согласно прогнозу консалтинговой компании Indriksons.ru, в последующие 5 лет Рублевка еще посильнее растеряет свою привлекательность — посильнее всего обесценятся дома, но и элитные квартиры утратят былой престиж. Количество таких объектов вырастет с 20 до 35%.